こんなお悩みありませんか？

PROJECT SHOWCASE土地活用実例

30坪の土地に3LDKと
余裕の駐車場2台完備

建築地

茨城県つくばみらい市陽光台

敷地面積

168.57m²（50.99坪）

建物タイプ

2階建て

駐車場

2台分完備

土地40坪に建つ
ビルトインガレージ付3階建て

建築地

千葉県流山市駒木

敷地面積

134.64m²（40.73坪）

建物タイプ

3階建て（3LDK）×2棟

駐車場

1台分完備

REASONS TO CHOOSE戸建賃貸が選ばれる
3つの理由

理由1

ファミリー層の底堅い需要で
空室になりにくい

戸建賃貸は、子育て世帯・転勤族・法人契約・DINKs層など、安定した需要が常に見込める賃貸住宅です。
騒音ストレスの少なさに加え、専用駐車場や庭付きといった持ち家のような魅力があるため、入居が決まりやすく、平均６～９年と長期入居につながりやすいという特徴があります。

理由2

時代に合った持たない住まい方
として人気が拡大

住宅価格の高騰やライフスタイルの多様化により、「家は買うもの」から「必要な期間だけ住むもの」へと価値観は変化しています。
その中で戸建賃貸は、持ち家と賃貸の“いいとこ取り”の住まい方として選ばれるケースが増加。
市場として今後も安定した成長が見込まれています。

理由3

将来の出口も選びやすい
柔軟な資産運用

戸建賃貸は、「売却して現金化」「建て替え時もラク」「将来は自宅として利用できる」など、アパートに比べて出口戦略の自由度が高いのも大きな特徴です。
「今は賃貸」「将来は自宅」など、ライフステージの変化にも柔軟に対応できる資産活用として選ばれています。

KEY STRENGTHS「iCCo-イッコ-」の強み

01

POINT.01

40年の管理実績を活かした
“安心の運用力”

「iCCo」は、当社が４０年にわたり積み重ねてきた賃貸管理の知識とノウハウをそのまま活かした戸建賃貸ブランドです。
３５年以上続く家賃保証制度もあり、入居状況に左右されにくい安定収益を実現可能。
長期にわたり安心して運用を任せられる、“信頼できる戸建賃貸”という価値をお届けします。

02

POINT.02

ワンストップ体制で実現する
“手間のない賃貸経営”

土地診断から建築、入居募集、賃貸管理までを一貫してサポートするワンストップ体制により、複数業者とのやりとりが不要となり、オーナーさまの負担を大幅に軽減します。
完成後のフォローまでスムーズでストレスのない賃貸経営を実現します。

03

POINT.03

低コスト×高品質を実現する
“最適価格設計”

長年の施工ネットワークと独自仕様により、戸建賃貸として必要な品質を維持しつつ建築コストを最適化。
過度な設備を省き、投資としての利回りを重視した仕様で、無理なく始められる戸建賃貸投資を可能にします。低コストだからこそ実現できた、高収益型の戸建賃貸投資を提供します。

04

POINT.04

土地のポテンシャルを引き出す
“活用戦略”

土地形状・周辺需要・将来性を踏まえた独自のプランニングにより、遊休地や変形地でも高い収益性を確保します。
戸建賃貸という需要の高い住まい方を採用することで、長期的に安定した土地活用が可能に。
土地のポテンシャルを最大限に引き出し、“使える土地に変える”商品として価値を発揮します。

Company Profile会社概要

社　名

株式会社ブルーボックス

代表者氏名

山内　隆嗣

設　立

1985年2月

本　社

愛知県稲沢市正明寺2丁目16-4

業　種

不動産 、建築 、設計

事業内容

アパート・マンションの賃貸仲介業、不動産管理業、不動産の売買仲介業、保険代理業、分譲住宅販売業、注文住宅販売業、アパート・マンション建築提案業、リフォーム業、中古住宅再生再販業

登　録

宅地建物取引業者免許：国土交通大臣(07)第005463号
賃貸住宅管理業者登録：国土交通大臣(02)第002565号
特定建設業許可：国土交通大臣 許可(特-5)第025138号
一級建築士事務所登録：兵庫県知事登録 第01A02423号

資本金

4,300万円

売上高

56億3200万円（2023年6月実績）

従業員

188名（2023年6月）

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