玉善とは
玉善は、名古屋市を中心に尾張・三河エリアで分譲住宅を主力事業として展開する住宅メーカーです。
累計一万棟以上の分譲実績を持ち、地域密着で高品質な住まいを提供しています。
分譲住宅だけでなく、注文住宅にも対応し、厳選した土地と高性能な住宅設備を組み合わせた「玉善品質」が特長です。
愛知県全域で、長年の経験と実績を活かした家づくりを行っています。
| 商号 | 株式会社 玉善 |
|---|---|
| 代表者 | 代表取締役社長 本間 三男 |
| 資本金 | 9,500万円 |
| 売上高 | 130億1,800万円（2023年3月末実績） |
| 本社所在地 | 名古屋市中区丸の内1丁目17番2号 第14KTビル |
| 事業内容 | 分譲住宅・注文住宅の企画、建築、販売、リフォーム業務 |
| 施工エリア | 愛知県全域 |
玉善の評判・口コミ
玉善は名古屋を中心に分譲住宅を展開し、デザイン性や住み心地、立地の良さなどで多くの高評価を集めています。
一方で、価格やアフターサービス、保証内容に関する意見も見受けられます。
ここでは、実際に利用した人の声をもとに、玉善の良い評判と悪い評判について詳しく紹介します。
ポジティブな評判
まずはポジティブな評判から紹介します。
一戸建ての分譲住宅を探し回っていたところ、玉善の物件に出会いました。入って直ぐに感じたのは他メーカーの物件と比べるとデザイン性が全く違い、お洒落なデザインに魅了されました！
引用：Googleの評判・口コミ
玉善の物件を見学させて頂いて、もう選択は一択しかなくなり購入に至りました。
住み始めて1ヶ月過ぎましたが、光熱費も下がり、断熱性能もしっかりされているなと感じています。素敵なマイホームを見つけることができて物凄く満足しています！
ありがとうございました！
今後とも宜しくお願いします。
デザインや機能面、すべてにおいて満足しているという口コミです。
他のハウスメーカーも見ていたそうですが、玉善の家を見てすぐに購入を決めたようです。
家探しに色々な物件を見ていた中、当初は玉善を知らず、他の物件で決めようか悩んでいる状態でしたが、偶然通りかかった玉善の物件を発見し、営業さんが表に出ていたので夕方17時過ぎでしたが、見学させてもらいました。
その決めようか悩んでいた物件と同価格、同じ広さの中、玉善の良さに奥さんと共に驚き、「同じ価格なら絶対こっちの方が良いじゃん！」と決めさせていただきました。
※初回見学後、他の玉善の物件もいくつか見せていただきました。住み始めてからも周りの環境も良く、最近の話ですが、断熱が良いのか、外が寒くても、家の中は照明だけ？で暖かいと感じています。
複数見てきたからこそ感じる事かとしれませんが、営業の恒川さんも印象良く、時間のないこちらに代わり「自分にできる事は何でもやります！」と一生懸命ご対応いただき良かったです。
良いお買い物をさせていただきました。
引用：Googleの評判・口コミ
玉善は、価格と性能のバランスが取れていることを高く評価しています。
さらに担当者の対応が良かったことが決め手になったようです。
不具合等があっても、保証期間中はすぐに対応して修繕してくれます。
引用：Googleの評判・口コミ
きちんと施工されていても、住んでから発生する不具合が出てくる可能性はあります。
玉善は、対応までのスピードも早いようなので、アフターフォローも問題ないといえます。
ネガティブな評判
ムカつくー！！！！！！！
引用：@tarot_pandaのポスト
玉善ていう建売住宅メーカーで家買ったんだけど、5年点検で、キッチンの水漏れが見つかったから、点検業者さんが玉善に水漏れは気になるから来てもらえないかって電話いれたんだけどさ、そこでの玉善の対応が最悪だった。電話からの音漏れで、バッチリ聞いた。
購入後の対応に対して不満を持っている人もいるようです。
住宅設備については、引き渡しから5年であれば保証されるので不具合がある場合は、保証期間内に伝えるようにしましょう。
家を購入しようと思い電話したが
引用：Googleの評判・口コミ
他の方が書いてある通り
対応がかなり悪い。
といわれましても 無理です。の
一点張り。
高い家を購入するんだから、もうちょっと
丁寧な対応をした方がいいかと思います。
こちらの方も対応の悪さが気になったようです。
ポジティブな口コミでは担当者の対応を高く評価している人もいたので、人によるものだと考えられます。
どのハウスメーカーでもあることですが、担当者の善し悪しは少なからずあるものです。
どうしても担当者と合わないという場合は、担当者の変更も視野に入れてみましょう。
玉善の価格
玉善の建売住宅は、愛知県を中心に展開されており、価格帯は2,980万円から7,480万円と幅広く設定されています。
これは住宅金融支援機構の調査による建売住宅の全国平均価格3,603万円と比べると、やや高めの価格帯です。
玉善は高品質な設備やデザイン、厳選した土地を提供しているため、価格に見合った価値を実感できると評価されています。
注文住宅よりは価格が抑えられており、建売住宅としてはハイグレードな位置づけです。
| 住宅タイプ | 価格帯 |
|---|---|
| 全国の建売住宅平均 | 約3,603万円 |
| 玉善の建売住宅 | 約2,980～7,480万円 |
また、玉善の坪単価は坪単価の目安は「70万円～80万円程度」とされています。
この坪単価は、建売住宅の一般的な相場（40万～70万円程度）よりやや高めで、立地や間取り、設備仕様によって変動します。
また、物件によっては50万円台から100万円まで幅があるという情報もあり、選ぶ住宅や仕様によって実際の坪単価は異なります。
高品質な設備やデザイン、厳選された土地が価格や坪単価に反映されているのが特徴です。
玉善のメリット
玉善の分譲住宅は、単なる建売住宅とは異なり、立地選定から設計、品質管理、保証体制まで徹底したこだわりが詰まっています。
玉善の主なメリットは、以下の通りです。
- 立地を厳選している
- 一邸ごとにコンセプト企画
- 住宅性能評価をクリア
- 保証・サポートが充実
ここからは、玉善ならではのメリットについて詳しく紹介します。
1.立地を厳選している
玉善は、地域密着で30年以上の実績を持ち、土地選定においても徹底したこだわりを持っています。
100区画の情報があれば95区画を見送り、本当に価値のある5区画のみを厳選して仕入れる姿勢が特徴。
水害や災害リスクが低く、地盤が強固な土地を事前に入念に調査し、購入後も安心して長く住める環境を実現しています。
さらに、人気エリアや資産価値の高い土地を仕入れる情報力と、確実に購入できる購買力も玉善の強みです。
2.一邸ごとにコンセプト企画
玉善では、分譲地単位だけでなく一邸ごとにコンセプトを設定し、設計士が現地を直接調査して周辺環境や隣家との関係性まで考慮した家づくりを行います。
間取りや外構、収納計画まで住む人の暮らしを想像しながら企画し、敷地や間口も広めに確保してゆとりある住空間を実現。
外構や中庭、バルコニーなど屋外空間も社内で一貫してプランニングし、注文住宅のような個性と快適さを兼ね備えた分譲住宅を提供しています。
3.住宅性能評価をクリア
玉善の分譲住宅は、長期優良住宅や住宅性能表示制度の基準をクリアし、耐震性や断熱性、劣化対策など公的に高い評価を受けています。
耐震等級3や断熱等級6など、国の基準を上回る住宅性能を標準仕様で実現しているため、長期的な快適性と資産価値の維持が可能。
これにより、ライフサイクルコストも抑えられ、安心して住み続けられる住環境が整っています。
4.保証・サポートが充実
玉善は、購入後のアフターサービスや保証体制も充実しています。
最長30年の長期保証や24時間365日対応のコールサービスを用意し、住宅設備も5年間の標準保証が付帯。
不具合やトラブルが発生した際も迅速に対応し、住みはじめてからも安心して暮らせるサポート体制が整っています。
購入後の定期点検やメンテナンス相談も受け付けており、長く快適に住み続けたいかたに最適です。
玉善のデメリット
玉善の分譲住宅は高品質や立地の良さで評価されていますが、いくつか注意すべき点も存在します。
玉善の主なデメリットは、以下の通りです。
- エリア限定
- 価格は平均より高め
ここでは、玉善ならではのデメリットについて詳しく紹介します。
1.エリア限定
玉善の分譲住宅は、名古屋市を中心とした尾張・三河エリアなど、愛知県内の一部地域に特化しています。
そのため、他県や遠方エリアでの物件を探しているかたには選択肢が限られます。
地域密着型の強みがあるいっぽう、転勤やライフスタイルの変化で他のエリアを検討したい場合、玉善の物件を選ぶことが難しいでしょう。
また、人気エリアに集中しているため、希望するタイミングで物件が見つからないこともあるのが現状です。
2.価格は平均より高め
玉善の建売住宅は、全国平均の建売住宅価格（約3,603万円）と比べて高めに設定されています。
実際、愛知県内の玉善物件では約2,980～7,480万円台が中心で、5,000万円を超える物件も多く見受けられます。
高品質な設備や厳選した立地、耐震・断熱性能などが価格に反映されていますが、コストパフォーマンスを重視するかたには負担に感じられるでしょう。
さらに、標準仕様が決まっているため、細かなカスタマイズを希望する場合は追加費用が発生することも考慮する必要があります。
玉善の家を買う流れ
玉善で建売住宅を購入する際は、資金計画から物件選び、契約、住宅ローン、そして引き渡しまで一連の流れがあります。
主な玉善の家を買う流れは、以下の通りです。
まずは、家族のライフプランや将来設計を踏まえて資金計画を立てます。
年収や自己資金、住宅ローンの借入可能額を把握し、無理のない予算を設定することが大切。
玉善の公式サイトや資料請求で最新の物件情報を集め、希望条件に合う住宅をリストアップしましょう。
資金計画の相談や返済シミュレーションも営業担当者がサポートしてくれるため、気軽に相談できます。
気になる物件が見つかったら、現地見学を予約します。
実際に足を運ぶことで、間取りや日当たり、周辺環境を確認できるでしょう。
設計士や営業担当者が立ち会い、疑問点や要望に丁寧に対応してくれるため、安心して相談できます。
建築中の物件も事前連絡で見学可能です。
複数物件を比較しながら、理想の住まいを絞り込むのがおすすめです。
購入したい物件が決まったら、担当者に相談し購入申込を行います。
申込後は宅地建物取引士による重要事項説明を受け、不動産売買契約を締結します。
契約時には手付金（売買価格の3～10％程度）が必要となる場合が多いので、事前に準備しておきましょう。
契約内容や条件をしっかり確認し、不安な点は必ず解消してから手続きを進めます。
契約が完了したら、住宅ローンの本申込や必要書類の提出を進めます。
金融機関とのやり取りや審査、火災保険の手続き、登記関連の手続きなど、複数の事務手続きが発生します。
玉善では、無料で住宅ローンの事前審査や必要書類の案内も行っているため、安心して進められるでしょう。
各種手続きの進捗も営業担当がサポートしてくれます。
住宅ローンの承認が下り、残金決済が完了すると、いよいよ物件の引き渡しです。
引き渡し前には建物や設備の最終確認、ハウスクリーニング、各種説明が行われます。
玉善の建売住宅は、契約から約1ヶ月半後に引き渡しとなるケースが多いです。
引き渡し後も定期点検やアフターサポートが用意されているため、安心して新生活をはじめられます。
玉善はこんな人におすすめ
玉善の分譲住宅は、単なる建売の枠を超えた高品質・高性能な住まいを求める人に選ばれています。
特におすすめの人は、以下のとおりです。
デザインと性能の両立を重視する人
玉善は、外観や内装のデザイン性と住宅性能を高い次元で両立させています。
耐震等級3や断熱等級6など最高クラスの性能を標準仕様とし、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現。
専門業者による施工で品質のばらつきも抑えられ、細部までこだわった美しいデザインが魅力です。
オリコン顧客満足度調査でもデザイン部門で高評価を獲得しており、見た目と機能性の両方を重視する人に最適です。
立地や生活利便性を重視する人
玉善は、名古屋や尾張・三河エリアなど人気エリアで、資産価値の高い土地を厳選して分譲住宅を展開しています。
駅やスーパー、学校など生活利便性の高い立地が多く、暮らしやすさを実感できる点が大きな特長です。
ハザードマップの確認や地盤調査も徹底し、安心して住める土地だけを選定。
将来的に売却や住み替えを検討する際も、資産価値が下がりにくいのも魅力の一つです。
長く安心して住み続けたい人
玉善の家は、耐震・耐風・断熱・劣化対策など住宅性能評価で高い等級を取得し、長期優良住宅やZEH住宅の基準もクリアしています。
最長30年の長期保証や24時間対応のアフターサポートも充実しており、住みはじめてからの安心感が続きます。
定期点検やメンテナンス体制も整っているため、将来にわたって快適に暮らしたい人や、家族の安全・安心を最優先したい人におすすめです。
玉善に関連する質問
玉善の建売住宅を検討する際、多くのかたが気になるポイントがあります。
標準設備や見学方法、メンテナンス費用、リフォーム対応など、購入前後の疑問を解消できる情報をまとめました。
ここでは、よくある質問とその回答を詳しく紹介します。
