マンションを購入する際に、購入する物件の価格が適正なのかと悩む方も多いはず。
自宅の購入は人生における高価な買い物ですから、やはり適正な価格で購入したいところです。
不動産会社に行くのも面倒だし、物件を押し売りされるのも怖いし、何か簡単に調べる方法があればいいのにと思う方も多いでしょう。
「住まいサーフィン」はマンションなどの住宅購入において、30万人を超える会員とともに調査を行ってきた、国内最大級のマンションのセカンドオピニオンサイトです。
住まいサーフィンを使えば、購入する前に対象マンションの資産価値を簡単に調べられるため、仕事などで忙しい方でも利用しやすいサイトになっています。
また購入意識調査や管理会社満足度調査など、独自の調査やランキングを行なっており、住宅を購入する際の参考になるでしょう。
この記事では住まいサーフィンの評判・口コミ、メリット・デメリットについて紹介します。
自宅の購入を検討している方や、簡単にマンションの資産価値を調べたい方は、ぜひ参考にしてください。
住まいサーフィンとは
住まいサーフィンは、マンションの適正価格や資産価値を判断するための、国内最大級のセカンドオピニオンサイトです。
20年以上もの不動産コンサルティング歴があり、不動産分野のベストセラー作家である沖有人氏が主催し、独自の指標で資産価値がわかりやすく算出されています。
エリアや最寄り駅はもちろん、資産性や儲かる確率などのランキングから理想の物件を探すことも可能。
購入者が損をしないマンション選びをするための、他のサイトにはない指標で探し出せるサービスです。
| 会社名 | スタイルアクト株式会社 |
|---|---|
| 代表取締役 | 沖 有人 |
| 設立 | 1998年11月 |
| 所在地 | 東京都中央区銀座5-9-18 AMINAKA銀座ビル |
住まいサーフィンの評判・口コミ
住まいサーフィンを利用した人の評判・口コミについて、SNSから引用して紹介します。
ポジティブな評判とネガティブな評判にわけて、それぞれ見ていきましょう。
ポジティブな評判
住まいサーフィンを実際に利用した人からは、次のようなポジティブな評判が寄せられています。
買おう！住まいサーフィンってサイトオススメやよ！買う前に見てみて
引用：@ponz1055のポスト
おすすめしていることからも、マンション購入時の参考にできることが良くわかります。
住まいサーフィンの会員数は30万人を超えていて
引用：@mitaga321のポスト
複数戸を保有している人も多くいることも考えると一大勢力かなと
言うなれば東京のマンションの筆頭株主みたいな位置づけなのでここの会員の売り買いの動向は大事かも
会員数が多いことからも信頼性が高く、多くの人から注目されているサイトです。
住まいサーフィンは5倍の3000万だったのでそっちになってくれたら嬉しいですね☺️
引用：@flamingofukのポスト
複数のサービスに査定を依頼した中で、住まいサーフィンが最も高い値がついたのだと思われます。
ポジティブな評判には、マンションの購入・売却ともに、価格の満足度の高さについて多くの声が寄せられていました。
会員数が多いことから、重要なサービスとして捉えている人もいます。
マンション購入を検討している人にとって役立つ、ぜひ参考にしたいサービスです。
ネガティブな評判
住まいサーフィンを利用した人からは、多くのポジティブな評判が寄せられている一方で、満足できなかった人の声もありました。
ちょっと前から住まいサーフィン登録して見てるけど、推定価格とか評価とかデータがイマイチ合ってない気がする
引用：@widespan_hosiiのポスト
それとも自宅周辺みたいな周辺区だからで、都心は精度高いんだろうか。
予想した価格はあくまでも目安であり、必ずしも正確だとはいえません。
住まいサーフィンの自宅査定、結果が変わったって気づいてる人他にもいるな…
引用：@dogen46のポスト
データに基づき信頼性が高いって書いてあるけど、相場とかけ離れた値出して良いのか
市場の動向の変化により、価格が変わってきた可能性があります。
良さそうだなーって思える新築マンションを住まいサーフィンで調べると、転売には向きません、判定のところしかない😇まあ今のこの値上がり具合で予算内っていう時点でお察しなのかもしれないが
引用：@bellme07のポスト
新築ではあるものの、資産価値を考えると儲かる確率が期待できなかったのでしょう。
沖さんは好きですが住まいサーフィンは諸々の計算式も変ですし、わたしは役に立たなかったです。新築だと情報も間違ってるとことかありましたし😥
引用：@nisa__chanのポスト
価格情報に不満を感じたようですが、創業者の人間性や知識の高さについては満足しています。
ネガティブな評判には、価格に満足できない人の声がいくつかありました。
ただ、エリアによってデータ量のバラつきがあり、人それぞれに価値の判断基準も異なります。
あくまでも参考価格として理解しておくことも大切です。
住まいサーフィンのメリット6選
住まいサーフィンを利用する場合のメリットは、以下の6つです。
- マンションの検索が簡単
- 独自の指標で適正価格を算出
- 会員登録すると7つの機能が使える
- 膨大なデータを分析しており信頼性が高い
- 無料で豊富なコンテンツを閲覧できる
- 代表取締役である沖氏の認知度が高い
ここからそれぞれ見ていきましょう。
1.マンションの検索が簡単
「マンションを探す」から希望のエリアや駅を選択するだけで、簡単にマンションの検索ができます。
たとえば「エリア・駅から探す」から「東京」を入力すると、品川区や文京区などのエリアが表示されます。
ここで文京区を選択すると、該当するマンションが表示される仕組みです。
大阪や京都など、全国のエリアに対応しており便利でしょう。
また物件をクリックすれば
- 「価格/相場」
- 「評価/口コミ」
- 「ランキング」
- 「企業評価」
- 「物件概要」
などもチェックできます。
マンションの検索と情報確認が同時にできるため、忙しい方でも使いやすいでしょう。
2.独自の指標で適正価格を算出
一般的には、過去の取引事例を元にマンションの価格を割り出していますが、中には他人に知られたくないなど、売買の取引情報が出てこないケースもあります。
しかし、住まいサーフィンでは会員が購入、売却後にいくらで売ったかなどのアンケートを取っているので、利用者の生の情報を得ることができます。
他にも、代表取締役の沖氏が考案した儲かる確率、新築時価、中古騰落率など独自の指標を元に、トータル的な面から適正な資産価値を算出しているので信頼度も高いです。
3.会員登録すると7つの機能が使える
住まいサーフィンに会員登録すると、以下の7つの機能が利用できます。
- 「住戸比較レポートが無料で貰える」
- 「儲かる確率／新築時価が分かる」
- 「中古値上がり率/中古時価が分かる」
- 「価格表/ユーザー評価が閲覧可」
- 「調査・ランキングデータの詳細が閲覧可」
- 「自宅査定機能が使える」
- 「ポイント活用」
これから購入、売却しようとするマンションの詳細な情報を手軽に入手できるので非常に便利です。
会員登録は無料です。
気になるデータがあれば、登録を検討してもよいのではないでしょうか。
4.膨大なデータを分析しており信頼性が高い
売買データの数が少ないと分析にバラつきが出来るので、信頼性が落ちます。
しかし、住まいサーフィンでは蓄積している膨大な中古マンションの売買データを持っており、それを用いて各マンションの分析を行っています。
更に独自の指標とこの膨大なデータを掛け合わせることで、相場に合った市場価値を算出しており、信頼性の高い情報を提供できるのです。
5.無料で豊富なコンテンツを閲覧できる
会員登録しなくても、「調査・ランキング」「相場価格」「人気の特集・企画」などのコンテンツを見ることができます。
特に、資料請求が多い人気のマンションや旬なマンション、ユーザー評価などのランキングはわかりやすく非常に役立つでしょう。
他にも、売主別ユーザー評価や販売会社別ユーザー評価、住まいサーフィン研究所のコラムなど、新築マンションを購入する際に参考になる資料が無料で利用できます。
6.代表取締役である沖氏の認知度が高い
2023年9月22日時点の住まいサーフィンの会員数は300,765人です。
順調に登録者を伸ばしており、認知度を高めています。
代表取締役の沖氏はマンションに関する出版も多く、メディア出演や講演、セミナーも多数行っています。
知名度が高く、安心して利用できるのではないでしょうか。
また、沖氏のカリスマ性も住まいサーフィンの人気を支えている要因のひとつと言えます。
住まいサーフィンのデメリット
会員登録すれば多くの無料コンテンツが使えるなど、マンションの購入に役立つ情報が満載の住まいサーフィンです。
しかし、デメリットもあるので確認しておきましょう。
1.戸建ての情報は限定的
住まいサーフィンでは、マンション購入で損をしないということをテーマに運営しています。
今のところ、戸建てについてはサービスが限定的です。
そのため、戸建ての資産性ランキングや人気度ランキングを知りたいと思っても、住まいサーフィンでは情報を受けることができません。
とはいえ、住まいサーフィンには独自の「パーソナル戸建て」という無料コンテンツも用意されていますので、戸建ての購入希望者も利用する価値はあるといえます。
2.適正価格や資産価値を重視
住まいサーフィンは、判断基準として適正価格や資産価値を重視しています。
住み心地や駅からの距離などはあまり重視していないため、一般的な評価とは一致しないかもしれません。
ただ、損をしないマンション購入をするには、資産価値や儲かる可能性を重視する必要があります。
信頼できるからこそ会員数も多く、参考にできるサービスです。
3.ランキング結果にバラつきがある
住まいサーフィンでは、30万人を超える会員に調査を行い、さまざまなランキングを公表しています。
しかし、エリアによって会員数が異なりデータ量に違いがでてくるため、必ずしも精度が高いとは言えません。
都市部の情報は精度が高いものの、地方の情報は実際とは異なる可能性があります。 独自ランキングはあくまでも参考であり、必ずしも一致するとは限らないことを理解しておきましょう。
住まいサーフィンはこんな人におすすめ
住まいサーフィンは、次のような人におすすめです。
- 資産価値が高いマンションを購入したい人
- マンションに関する知識を身に付けたい人
- 信頼性が高いサービスを利用したい人
それぞれ詳しく見ていきましょう。
資産価値が高いマンションを購入したい人
独自の指標で適正価格を割り出している住まいサーフィンは、資産価値が高いマンションを購入したい人におすすめです。
購入前にマンション市場の相場観も確認でき、儲かる確率もわかります。
将来的にマンションを売る可能性がある人も、損をしないマンション購入が実現できるでしょう。
マンションに関する知識を身に付けたい人
住まいサーフィンには、マンションや住宅の購入や売却に関する情報が豊富に公開されています。
マンションに関する知識を身に付けたい人にも向いています。
会員登録することで、住宅比較レポートやランキングデータなど7つの機能が利用でき、多くの情報が手軽に入手できるところも特徴です。
信頼性が高いサービスを利用したい人
30万人以上の会員数を誇り、代表取締役の沖氏の知名度も高い住まいサーフィンは、信頼できるサービスを利用したい人にもおすすめです。
沖氏は、マンションに関する出版やセミナーも開催し、多くの人に支持されています。
不動産の初心者からプロまで、幅広い層から高く評価されているサービスです。
住まいサーフィンの利用の流れ
住まいサーフィンは、お得で便利な以下の7つの機能が利用できることから、無料の会員登録をするのがおすすめです。
簡単に会員登録できる次のステップを、事前に理解しておきましょう。
公式サイトにアクセスして「会員登録」をクリックし、メールアドレスを入力します。
メルマガ配信を希望しない場合にはチェックをはずし、利用規約に同意して次に進みましょう。
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住まいサーフィンに関連する質問
住まいサーフィンに関連する、よくある質問をまとめました。
