スウェーデンハウスの注文住宅の坪単価・評判を調査。「後悔」とは？

スウェーデンハウスとは

スウェーデンハウスとは、

• 100年住み継いでいく家
• 高気密・高断熱
• 家族を守る強い家づくり

というコンセプトを持った、北欧風のデザインと建築様式が特徴のハウスメーカーです。

その始まりは20世紀の北海道。

国産のメーカーでありながらも北欧の建築様式を取り入れ、北国でも快適に過ごせる高断熱・高気密な住宅が人気を博しました。

今では全国区で高級ハウスメーカーとして知られ、他にない機能性・デザイン性が大きな特徴となっています。

会社概要は以下の通りです。

会社名	株式会社スウェーデンハウス
所在地	東京都世田谷区太子堂4-1-1 キャロットタワー23F
設立日	1984年
代表者	代表取締役社長執行役員 村井 秀壽
資本金	400,000,000円
社員数	805名（2021年10月1日時点） ※役員、パートを除く

スウェーデンハウスの価格・坪単価は？

坪単価	74〜102万円(当サイト調べ) 73.5〜99.1万円(SUUMOより引用)
本体価格	3,300万円/39.1坪 3,000～3,499万円/37.5坪 (SUUMOより引用)

スウェーデンハウスの坪単価は比較的高価です。

輸入住宅という特徴と、100年維持することを想定した堅牢なつくりを実現するためにコストがかかると考えられます。

本体価格としても、他のハウスメーカーでは1,000万円台で購入できる住宅もある中、高価格帯に属すると言えるでしょう。

他社との坪単価の比較は以下の通りです。

スウェーデンハウス	74〜102万円(当サイト調べ) 73.5〜99.1万円(SUUMOより引用)
アキュラホーム	41～69万円(当サイト調べ) 55 ～ 85万円(SUUMOより引用)
住友林業	55〜104万円(当サイト調べ) 78～109万円(SUUMOより引用)
積水ハウス	63.7～120万円(当サイト調べ) ※SUUMOに参考価格記載なし

スウェーデンハウスの評判・口コミ

スウェーデンハウスの賛否の評判を紹介します。

ポジティブな評判

スウェーデンハウスには、実に多くのポジティブな評判が寄せられています。

暑いし料理する気もなくなるよねー？って言われて、家の中でのストレスが本当になくなったことに気づく🫣暑くて寝苦しい夜もないし、火を使いたくないとか思わないし、汗だくでドライヤー使うこともない🥺
このお家にして良かった🥺

引用：@toro106_swhのポスト

夏は涼しく冬は暖かく、年間を通して快適に過ごせる様子が実によくわかります。

スウェーデンハウスかわいいよね。木製の窓が標準だから断熱性もいいしね。

引用：@mikkun_meme

スウェーデンハウスは、高性能な木製のサッシが標準装備になっているところも魅力です。

友人が家建てるのを検討してるんだけど、地元のハウスメーカーでUa値0.4くらいの性能出すなら坪単価100万くらいになると言われたらしい
C値は0.7〜1.0だとか…

それを聞くとスウェーデンハウスも性能とアフターフォローの充実さから見ればそんなに割高じゃないように思える
価格と見合った価値がある

引用：@comfortswhのポスト

性能はもちろん、アフターフォローが充実しているかどうかは、ハウスメーカーを選ぶ上で重視すべきポイントです。

ポジティブな評判には、品質や性能が優れている点について、実に多くの声が寄せられています。

アフターフォローが充実していれば、末永く安心して暮らせます。

オシャレな家としても人気が高い、こだわりの家が建てられるハウスメーカーです。

ネガティブな評判

スウェーデンハウスは、多くのポジティブな評判が寄せられているものの、不満に思っている人の声もありました。

（中略）店長さん曰く、数年に一度の塗装メンテナンスが必要ってだけで見送られる方が多いとか🥲
「面倒って思われる方も多いと思いますが、家を愛でる気持ちを持って頂ければ…意外と窓の塗装って愛着わきますよ。家と一緒に成長していく感覚も味わえます。」と仰っていたのが印象的でした☺️…たしかに！（中略）

引用：@riru_shのポスト

特徴の1つでもある木製サッシは、メンテナンスの面で躊躇する人もいるようです。

積水ハウスってスウェーデンハウスより高いのかな🤔
うちはスウェーデンハウス気になってたけど高くて無理だったな～（中略）

引用：@e_depa_homeのポスト

他のハウスメーカーと比較すると坪単価が高いため、諦める人も少なくありません。

地元の建築設計事務所に依頼。スウェーデンハウスで迷ったけどプランで決めたくなくて自分達のための設計にしたくて自由度優先させると高くて断念。あとは、設計した人がちゃんと現場に見に行ってこまめに図面通りか(現場に手を抜かれていないか)チェックして欲しくて大手はやめた。一条も迷った。

引用：@m2659708283890のポスト

大手ハウスメーカーは、自由度が限られてしまうのは仕方がないことかもしれません。

ネガティブな評判には、定期的なメンテナンスが必要な点についての声がありました。

特に、木製サッシについては、メンテナンスに手間がかかることで後悔している人もいるようです。

ただ、価格については、品質や性能が優れていることを考えれば、決して高くはありません。

スウェーデンハウスのメリットは？

スウェーデンハウスの家には他のメーカーに無い多くの特徴があります。

メリットとも言えるスウェーデンハウスの強みは以下の通りです。

高い断熱性と気密性

北欧の厳しい環境での住宅にならって作られただけあり、高い断熱性と気密性が何よりの強みです。

壁や床の建材の継ぎ目には、断熱材や防湿気密フィルムが施工されています。

その上で分厚い断熱材で囲むことにより、まるで魔法瓶のような高断熱性を実現しています。

それだけでなく3層ガラス、木製サッシ、換気システム等あらゆる設備によってこの高い断熱・気密性が維持されています。

これらにより夏は涼しく、冬は温かく、どんな地域の気候にも順応して快適に過ごすことができるでしょう。

耐震/耐災害に優れる高い耐久性

スウェーデンハウスは何十年と維持できる高い耐久性もメリットのひとつです。

耐震性能実験では、阪神淡路大震災の2倍の振動を何回も当てましたが、それに耐えるという驚きの結果を出しました。

堅牢な木材も、高い防火性を発揮。

3層ガラスによって延焼も防ぎ、いざというときの安全性が担保されています。

さらに3層ガラスと木製サッシは高い気密性を発揮し、水害・風害などあらゆる自然災害から住人を守ってくれます。

充実のアフター点検サービス

スウェーデンハウスの驚くべきメリットのひとつは、50年間無料定期検診システム「ヒュースドクトル50」です。

引き渡し後まずは10年間の定期点検を実施し、その後もなんと50年目まで5年ごとに検診を行ってくれます。

他社では20〜30年でアフターサービスが終わってしまう会社もあるなか、スウェーデンハウスは100年先も住み続ける住宅を目指し、業界トップクラスに長いアフターサービスを行っています。

余裕のある作りとバリアフリー

日本の建築では910mmモジュール（基準の幅を910mmにする設計）が多く見られますが、スウェーデンハウスでは海外由来の120mmモジュールに対応しています。

したがって廊下の幅なども広く作られ、余裕のある間取りが可能となります。

またお年寄りや介護を必要とする方に優しく、バリアフリーのオプションもたくさん用意されています。

福祉先進国である北欧ならではの特徴で、この先の長くゆとりある生活を考える人にはピッタリです。

唯一無二、かわいい北欧デザイン

スウェーデンハウスのメリットのなかでも他のメーカーでは実現できないものが、この北欧デザインです。

自然でシンプルで、木材が調和した温かみのあるデザイン。

これだけでもスウェーデンハウスにするメリットが大きいと言えます。

他の人と同じような住宅にしたくないという人にも非常におすすめです。

スウェーデンハウスのデメリットは？

次にスウェーデンハウスのデメリットをご紹介します。

金額が高い

口コミでも多くあったのが、価格が高いという点です。

材料を海外から取り寄せているという点と、堅牢なつくりにするために多くの工数がかかることが原因だと考えられます。

同じだけの金額を用意できるのであれば、他社ではより豪華な家にできる場合もあります。

予算感をしっかりと持ち、いくらまでなら予算内なのかよく検討する必要があるでしょう。

窓が特殊でメンテナンスが必要

スウェーデンハウスの窓は一度実物を確認した方がいいでしょう。

3層ガラスと木製のサッシが特徴ですが、開閉の仕方にも特徴があります。

一般的な横に引いたり押したりするものではなく、窓自体が縦に回転します。

これによりガラス外面を室内にいながら掃除することができる等のメリットもありますが、「使いづらい」「虫が入ってくる」などデメリットの評判もゼロではありません。

また、木材部分は劣化防止のメンテナンスが推奨されており、業者に任せるか自分で塗料を塗らなければいけません。

このようなメンテナンスを楽しめない方にとっては、特徴的な窓はデメリットと言えるでしょう。

間取りや窓の形に制約がある

スウェーデンハウスは高い気密性と耐震性を実現できる一方で、間取りに制約ができるというデメリットがあります。

例えば柱のない大広間などを作ろうとすると家の耐久性に影響が出ます。

そのような場合には間取りを妥協しなければいけない可能性もあるでしょう。

また、窓も自社ブランドのみ取り扱っているため、形や大きさに制約があります。

それに伴いカーテンも独自のものに・・・というようにコスト増にも繋がるため、内装検討の際は慎重に考える必要があります。

修理に時間がかかる場合がある

輸入住宅ならではですが、住宅の部品によっては国内に在庫が無い場合があります。

そういった場合は数週間〜数カ月の間、取り寄せるまで修理ができない可能性も考えられます。

スウェーデンハウスを検討するのであれば、そのような不足の事態についても検討しなければいけません。

スウェーデンハウスを検討すべき人は？

上記のメリット/メリットを踏まえ、スウェーデンハウスに向いている人は以下のような人です。

メンテナンスを楽しめる人

スウェーデンハウスの家は何十年と住むことを想定され、木材には手入れ等のメンテナンスも必要になりますが、このメンテナンスを「手間」だと感じてしまう人にはおすすめできません。

「家を育てている」というくらいの気持ちで経年劣化をも楽しめる気持ちを持つ人には、スウェーデンハウスは最適でしょう。

木材特有の変化に味を感じる人や、ずっとその家で過ごしたい人には特におすすめだと言えます。

北欧デザインが好きな人

スウェーデンハウスならではと言えば、北欧風のかわいいデザイン。

ナチュラルでシンプル、木材の温かみが感じられるデザインは、他のハウスメーカーでは作り出せない唯一無二の存在感があります。

どうしてもこのデザインが忘れられないという人は、検討するのがいいでしょう。

家の断熱性能にこだわりたい人

高い気密性、断熱性を強みとするスウェーデンハウス。

独自の窓や工法など、性能にこだわる人であれば検討すべきです。

特に雪国や多湿の地方など、家の中のコンディション維持が難しい環境であるほどその強みは発揮されます。

厳しい気候の北欧で生まれ、北海道で育った断熱性能を求める人であれば、おすすめのハウスメーカーと言えます。

スウェーデンハウスに関連する質問

スウェーデンハウスについてよくある質問を以下にまとめました。