DL Fundingの評判！投資家目線で不動産クラウドファンディングサービスを解説！

※DL FundingはFUELオンラインファンドとサイト統合をしました。

「ソーシャルレンディングをはじめるには、どうすればいいの？」

「ソーシャルレンディングについて知りたい」

など、ソーシャルレンディングに興味がある方も増えているのではないでしょうか。

いま、資産運用の一つとして、ソーシャルレンディングが注目されています。

スマホで会員登録から入金まで完結し、プロが厳選した投資先に少額投資ができるため、投資初心者の方でも、はじめやすいのが特徴です。

この記事では、1万円からソーシャルレンディングがはじめられる「DL Funding」についてご紹介します。

DL Fundingの口コミや案件の特徴から、投資する際の注意点まで、詳しくみていきましょう。

DL Fundingは「FUELオンラインファンド」内で取り扱われていましたが、このFUELオンラインファンドは2025年3月をもってサービスを終了し、ウェブサイトも閉鎖されました。

DL Fundingに関する評判・口コミを紹介

DL Fundingの評判は実際のところ、どうなのでしょうか。

X（旧Twitter）から、投資家の気になる口コミを探してみました。

DL Fundingの良い評判・口コミ

DL Fundingの良い口コミや評判を探してみましたが、見つかりませんでした。

こちらは見つかり次第、追記していきます。

DL Fundingの悪い評判・口コミ

次にDL Fundingのネガティブな意見ですが、良い口コミと同様に確認できませんでした。

こちらも確認でき次第、情報を更新していきます。

DL Fundingの7つの特徴を一挙解説！

DL Fundingとは、いったいどのようなクラウドファンディングサービスなのでしょうか。

ここでは、DL Fundingの案件の特徴を、くわしく解説します。

DL Fundingの特徴

DL Fundingは、「FUEL株式会社」によって運営されているソーシャルレンディングサービスです。

ファンドを組成しているのは東証プライム市場に上場している「株式会社ディア・ライフ」であり、社会的な信用度が高く安心して投資ができるでしょう。

DL Fundingの募集頻度

DL Fundingの案件は、2021年のスタートから今までで1件のみです。（2025年4月時点）

そのため今のところ、募集頻度が決して高いサービスとはいえないでしょう。

ただし、今後多数の案件募集がおこなわれる可能性もありますので、注目していきたいところです。

DL Fundingの過去の募集件数

DL Fundingの過去の募集案件は1件です。（2025年4月時点）

2021年6月にスタートした1件のみで、その後の募集はおこなわれていません。

DL Fundingの最低投資額

DL Fundingの最低投資金額は1万円です。

ただし、案件によって最低投資金額が異なるようなので、申し込み前にいくらから投資できるか、確認しておきましょう。

DL Fundingの直近の平均募集額

DL Fundingの過去1件の募集金額は、5,000万円でした。

それなりに規模の大きい案件が多いといえるでしょう。

DL Fundingの直近の募集達成率

DL Fundingの過去1件の募集達成率は、100%でした。

案件は1件のみですが、多数の申し込みがあったようです。

DL Fundingの平均運用期間

過去の案件の運用期間は12か月でした。

短すぎず長すぎず、ほどよい投資期間といえるでしょう。

DL Fundingに投資する前に！リスク・デメリットについても解説

DL Fundingは上場企業がファンドを組成しており、安定的な利回りが期待できるサービスですが、デメリットはあるのでしょうか。

どれだけ魅力的な投資先であっても、注意点もおさえておく必要があります。

ここでは2つのデメリットをご紹介します。

• 案件数が少ないこと
• 利回りが低めであること

DL Fundingの注意点・デメリット1.案件数が少ないこと

2021年のスタートから現在までで、DL Funding の案件は1件のみです。（2025年4月時点）

安定的な運用が期待できる運営会社でありますが、その後の案件募集がおこなわれていません。

そのため、定期的に投資したい投資家は、他社サービスと併用しておくのがよいでしょう。

DL Fundingの注意点・デメリット2.利回りが低めであること

DL Fundingの第一号案件の利回りは2.2%と低めでした。

一般的なクラウドファンディングの利回りは5％前後、高いものでは10%を超えるケースもあります。

そのため、利回り重視の投資家は、DL Fundingの利回りだと物足りないと感じるかもしれません。

DL Fundingは上場企業がファンドを組成し、東京23区の厳選された物件に投資できるので、安定志向の投資家におすすめのサービスといえるでしょう。

DL Fundingの会員登録の方法をステップでわかりやすく解説

DL Fundingは、スマートフォンやパソコンから簡単に会員登録ができます。

これからDL Fundingをはじめたい方向けに、会員登録方法をご紹介します。

1. 会員登録方法を確認していきましょう。
2. 公式サイト右上の「無料で登録する」をクリック
3. メールアドレス・パスワードを設定し「FUELアカウント」を登録する
4. 確認メールから、URLをクリックし、会員登録をおこなう
5. 投資家情報・銀行口座番号・本人確認資料の画像をアップロードする
6. 審査通過後、本人確認コード付きウェルカムレターが郵送される
7. 入金
8. 登録

DL Fundingの申し込み審査に通過し会員登録が完了すると、本人確認コードが記載されたウェルカムレターが郵送されます。

本人確認コードを入力すると、案件申し込みが可能となります。

DL Fundingの運営会社は信頼できる？会社情報から信頼性や安定性を紹介

DL FundingはFUEL株式会社によって運営されています。

FUEL株式会社では、オンラインファンド事業を通じて、投資機会と事業機会をつなぎ、新たな金融サービスを創り出しています。

これまでプロしか取り扱うことができなかった金融商品を、個人投資家が安心して投資できるよう、さまざまなオンラインファンドを開発しています。

また、ファンドの組成や運用をおこなっているのは「株式会社ディア・ライフ」です。

東証プライム市場に上場しており、リアルエステート事業をおこなっています。

FUEL株式会社の会社概要

FUEL株式会社の詳細情報は以下の通りです。

社名	FUEL株式会社
代表取締役	徳毛 雄一
本社	〒105-0001 東京都港区虎ノ門4-1-14　神谷町プラザビル3階
設立	1999年7月
免許	第二種金融商品取引業、投資助言・代理業関東財務局長（金商）第2123号
事業内容	不動産私募ファンドのアセットマネジメント業務 システム開発

株式会社ディア・ライフの会社概要

株式会社ディア・ライフの詳細情報は以下の通りです。

社名	株式会社ディア・ライフ DEAR LIFE CO.,LTD.
証券コード	東京証券取引所 プライム市場　3245
本店所在地	東京都千代田区九段北一丁目13番5号 ヒューリック九段ビル2F
会社設立	平成16年11月1日
資本金	41億2,500万円
従業員数	41名
免許	宅地建物取引業　東京都知事(5)第83945号 金融商品取引業（投資助言・代理業） 関東財務局長（金商）第3366号

まとめ

DL Fundingは、1万円から首都圏の案件を中心に、安定的な運用をおこなっている不動産クラウドファンディングサービスです。

有名大手企業が出資しており、運営体制が整っていることから、初心者の方も安心して利用できるでしょう。

DL Fundingは、ハイリターンを狙うよりも、安定的な利回り目指したい投資家向けのサービスでした。

なお、DL Fundingは「FUELオンラインファンド」内で取り扱われていましたが、このFUELオンラインファンドは2025年3月をもってサービスを終了し、ウェブサイトも閉鎖されました。

本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。