この記事では、不動産一括査定サイト「すまいステップ」の評判や強み、デメリットまで詳しくお伝えします。
すまいステップとは
すまいステップは、マンションや一戸建て、土地といった不動産の無料査定を複数社に一括で依頼できるサイトです。
厳しい基準をクリアした全国2,000社以上の加盟会社から、不動産をより高く、早く売ってくれる優良会社や担当者とマッチングできます。
上場企業の(株)Speeeが運営しており、信頼性が高いところもポイントです。
イエウールとの違い
同じ運営会社ながら、より知名度のある一括査定サイトとして「イエウール」があります。
すまいステップとイエウールの違いは、以下のとおりです。
| すまいステップ | イエウール | |
|---|---|---|
| サービス開始年 | 2020年 | 2014年 |
| 提携会社数 | 2,000社以上 | 2,600社以上 |
| 同時査定依頼数 | 最大4社 | 最大6社 |
| 特徴 | 厳選された優良不動産会社に特化 | 大手から中小まで幅広い優良不動産会社と提携 |
すまいステップは、厳選した優良不動産会社との提携を強みとしており、イエウールはより多くの選択肢を提供することに重点を置いています。
どちらかといえばイエウールの方が、初心者向きかもしれません。
| 会社名 | 株式会社Speee |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階 39階 |
| 代表取締役社長 | 大塚 英樹 |
| 設立 | 2007年11月29日 |
| 資本金 | 1,389,672千円（2023年1月13日） |
すまいステップの評判・口コミ
すまいステップを使って不動産を売却した人からは、多くの評判・口コミが集まっています。
内容の良いものと悪いもの、それぞれ見ていきましょう。
ポジティブな評判
すまいステップの利用者からは、次のような良い評判・口コミが寄せられています。
初めての不動産売却で何をしていいかわからない状態での利用でしたが、とてもわかりやすく欲しい情報を教えてもらえて助かりました。住所や土地面積などの必要事項をスマホで入れるだけで、すぐに結果が出るので便利です。登録してある不動産屋さんも厳しく審査された優良なところばかりとのことで、良さそうな不動産屋さんに安心して片っ端から連絡できました。お陰様で信頼できる不動産屋さんを見つけることができたので、全てお任せして固定資産税だけかかっていた遊ばせている古い家を売ることができて満足しています。
引用：minhyo.jp
とにかくスタッフの方が熱心で、対応がスムーズなのが好印象でした。不動産に関してほとんど知識のない私ですが、とても初歩的だと思える質問にもひとつひとつ丁寧に答えてくださり、感謝です。どうしてこの価格になったのかという明細について質問した際も、分かりやすく説明してもらえました。年齢から察するにおそらくベテランのスタッフの方に当たったようで、それが良かったのかもしれませんが、友人に噂を聞いていた通りの好対応で大満足です。業界の豆知識や裏側のお話を交えながらの会話は、楽しいと思えるほどでした。
引用：minhyo.jp
良い評判・口コミの中で目立っていたのが、依頼してから売却までのスムーズさに関する内容です。
信頼できる担当者に依頼ができ、短期間で売却が成立したことに多くの人が満足しています。
不動産を高い価格で早く売るには、売却力のある会社や実績豊富な担当者に出会うことが最も重要。
厳しい基準をクリアした会社と提携するすまいステップなら、そういった出会いの可能性が高まります。
ネガティブな評判
すまいステップは、良い口コミが多く寄せられていますが、中には満足できなかったという声もありました。
売却するか売却しないかの検討材料の一部として診断しました。査定後、すぐには決められないので売却しないと一旦お伝えしたところ「本サービスは売却を希望する方のための査定依頼サービスです。売却意思のない価格調査目的の方はご遠慮頂いております。」と冷やかしお断りメールがきました。売却するかしないか検討するために診断したのですが、必ず売却すると意思決定している方しか利用してはいけないようです。（中略）
引用：minhyo.jp
利用者の中には、今すぐ売却するという強い気持ちはなく、軽い気持ちで診断をする人もいます。
ただ、売却する意思がないことがわかると、不快な内容のメールが届き残念に感じたという人もいました。
すまいステップは、イエウールより提携会社を厳選していることもあり、売却意思の強い人向けといえます。
まだ検討中だったり、なんとなく査定結果を知りたいだけだと、話が進展しない可能性もあります。
そういった人は、より多くの人に幅広い選択肢を届けるコンセプトの姉妹サイト「イエウール」の方が合っているでしょう。
地方の不動産でも高く売れたという喜びの声も寄せられていたので、ぜひチェックしてみてください。
すまいステップの強み4選
不動産の高額売却が実現できるすまいステップの強みを紹介します。
1.厳選の優良不動産会社と提携
加盟しているのは、厳しい基準を通過した、代表的な大手の不動産会社をメインとした企業です。
一度基準をクリアした会社であっても、定期的なチェックを欠かしていません。
利用者の評判が悪い会社については、登録解除などの対策をとっています。
信頼性が高い、安心して任せられる不動産会社に査定が依頼できるところが強みです。
2.売却に強い担当者が対応
宅地建物取引士の資格保持者や売買仲介営業5年以上の経験者など、厳しい基準を満たしている担当者を紹介しています。
不動産に関する豊富な知識を持っている担当者による対応で、スムーズに売却が進められるところもメリットの一つですね。
3.匿名での不動産査定シミュレーションが可能
匿名で利用ができる、不動産査定シミュレーションが用意されています。
個人情報の入力や会員登録をする必要がなく、一戸建てやマンション、土地がある都道府県名や面積などを入力するだけで、査定額の算出が可能です。
簡単な情報を入力するだけで、匿名で不動産の概算がわかるところもうれしいポイントですね。
4.実績ある会社が運営
すまいステップを運営する株式会社Speeeは、人気の大型不動産一括査定サイト「イエウール」を立ち上げた企業です。
サービス運営に携わってきた実績やノウハウがあり、安心感があるところもメリットです。
すまいステップのデメリット
利用することで多くの強みやメリットが得られるすまいステップにも、デメリットがあることを理解しておきましょう。
1.電話で相談できる窓口がない
公式サイトには、電話で相談などができる窓口が記載されていません。
直接確認したいことがあっても、WEBからの問い合わせのみとなっています。
公式サイトの問い合わせフォームに内容を記載して送信すると、営業時間内（平日10：00～17：00）に返信がもらえます。
2.一括査定依頼ができるのは最大4社
一括査定ができるのは、最大4社までとなっています。
他の一括査定サイトと比較すると、少ないと感じるかもしれません。
ただ、情報に合わせた不動産会社を自動的に何社か選出してくれるため、ゼロから探す手間が省けます。
企業ごとの口コミや売却実績を閲覧しながら、比較をした上で依頼ができるので安心です。
3.匿名簡易査定では概算しかわからない
すまいステップの特徴の一つに、匿名でもできる不動産査定シミュレーションがあります。
しかし、不動産査定シミュレーションは、取引事例に基づいた簡易査定に過ぎず、概算しかわかりません。
売却価格を正確に知りたい場合は、匿名ではない正式な査定を依頼する必要があります。
すまいステップで査定する流れ
すまいステップは、公式サイトのフォームから、無料で簡単に一括査定の依頼ができます。
依頼から査定結果の連絡を受けるまでの利用の流れを、事前に理解しておくのがおすすめです。
- 物件の種別と住所を選択し、無料査定スタートをクリック
- 査定に必要な情報の入力
- 査定を依頼したい不動産会社の選択
- 一括査定の完了
最初に、査定を依頼したい物件の種別（一戸建て、マンションなど）と都道府県・市区町村・町名を入力し、「無料査定スタート」をクリックします。
次に、査定依頼したい不動産情報を入力します。
面積や間取り、築年数などの情報を入力するため、確認できる書類を用意しておくとスムーズに依頼ができるでしょう。
必要事項の入力ができたら、査定依頼する不動産会社を最大4社まで選択します。
送信すると、各会社から電話やメールで査定結果の連絡が届きます。
査定結果や会社の対応を比較して、自分に合ったところを選びましょう。
すまいステップはこんな人におすすめ
すまいステップは以下のような方におすすめ。
- 1年以内に不動産を売却したい
- 信頼できる不動産会社に査定を依頼したい
- 経験豊富な担当者にサポートしてほしい
不動産を高い価格で早く売却するために、実績が豊富で優良な会社を探している人はすまいステップで査定してみるとよいでしょう。
厳しい審査基準を通過した不動産会社のみと提携しているのはもちろん、資格や実績、経験豊富な担当者を紹介してもらえます。
売却力に優れた担当者の対応で、より高く迅速な不動産売却が実現できます。
複数の不動産会社と担当者を比較して、納得できる1社を簡単に見つけられるサービスです。
一方で、漠然と売却を考えている方には、提携社数が多く選択肢が広いイエウールもおすすめです。
厳選された不動産会社を探すなら
「すまいステップ」
豊富な提携先から不動産会社を探すなら
「イエウール」
運営会社は同じですが、より自分にあうサービスを選んでみてください。
すまいステップのよくある質問
すまいステップのよくある質問をまとめています。
すまいステップについて詳しく知りたいという方はぜひチェックしてみてください。
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