TECROWD（テクラウド）の詐欺の噂は本当？ポンジスキーム疑惑も詳しく解説！

「TECROWDは詐欺なの？」

「ポンジスキームかもしれないので投資するのが不安」

TECROWDは、1口10万円から海外の不動産に投資できる不動産クラウドファンディングです。

高い利回りが魅力ですが、詐欺やポンジスキーム疑惑があることからサービスの利用を迷っている、という方も多いのではないでしょうか。

TECROWDの詐欺やポンジスキームの疑惑について、詳しく紹介します。

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TECROWD（テクラウド）は詐欺なの？ポンジスキーム疑惑？

ポンジスキームとは、存在しない投資の出資を募り、資金を集める詐欺の手法です。

集めた出資金を実際には運用せずに、新たな投資家の出資金を配当に充てます。

初めのうちは出資が集まりやすいため問題なく配当できますが、次第に出資が集まりにくくなります。

ポンジスキームの仕組みは最終的に破綻するため、投資家に出資金が返ってくることはありません。

TECROWDを検索すると詐欺やポンジスキームなどのワードが出てくるため、不安な方もいるでしょう。

TECROWDは、インターネットを経由して複数の投資家を募り、集めた出資金をもとに不動産を購入・運用する不動産クラウドファンディングです。

不動産クラウドファンディングでは、不動産の運用益や売却益を出資額に応じて投資家に分配するため、ポンジスキームとは仕組みが異なります。

ポンジスキーム疑惑について

TECROWDは、掲示板やSNSでポンジスキームという噂が広がっているため、詐欺の疑惑があります。

「ソーシャルレンディング投資の学校」というサイトはTECROWDの掲示板もありますが、海外の案件はリスクが高く不透明なことやポンジ臭がするなどの声があるため、怪しいと感じている方も少なくないようです。

利率が高いのに広告打って個人から金集めてる
↑
ポンジ・スキームの可能性が高い

利率がまともな範囲でも
物件に対して集めてる出資額が妙に高い
↑
ポンジ・スキームの可能性が高い

上記に加えて
その物件に入居して賃料払うのがグループ会社
↑
ポンジ・スキームと思っていい

スリランカのプロジェクトで海外事業だし、実態はあるんだから工事遅れは良いとして、配当が始まっちゃってるのが良くない。竣工が遅れてマスターリースが遅れているなら正常な流れだが、マスターリース元が運用原資がないのに払わせているのは、実績として意図的に配当遅れを作らないようにしているのが悪質で、ポンジスキームの疑いが強くなる。竣工遅れを謝ってるなら正直に運用開始も合わせて整合性を保って欲しい。

X(旧Twitter)でもリサーチした結果、TECROWDに関する投稿をいくつか発見しました。

TECROWD
89（上位クラス先行対象）は青梅だけど、88（下位クラス先行対象）は、青梅って呼ぶ地域なのか？都下の地理は詳しくないけど。

いずれも半年の短期だけど出口見えてる案件なのだろうか…

— せな (@sena7) October 25, 2025

TECROWDさんが決算更新です！
公式HP→開示資料→決算レポート
で見ることができます👍
＊楽街の件については特段触れてません

ちらっと触れて欲しかったな、、と思いましたが。。
ただ決算情報をログイン前に持ってくるところは他の事業者さんも真似してくれると嬉しいで☺️

— じぇい💊利回りカレンダー運営 (@jblogpham) September 1, 2025

テクラウドが決算を開示https://t.co/yo9ECYw472

非会員でも見られる形で開示したのは素晴らしい
ただ、カザフの件には一切触れず

今は触れても触れなくても叩かれるので触れたくないのは分かるが
どっちみち叩かれるなら、隠さず積極的に触れたという事実を残したほうが良かったのではないかなと🥴

— タロウ＠ソシャレン・不動産クラファン投資家 (@viviri_man) August 31, 2025

TECROWDさん、外部への販売があまりなく、循環売買が多く、
募集金額も増えてきており、その中身設備と費用のバランスのイメージがつかなくなってきました。
みんなで大家さんを彷彿するイメージになってきました。85号の投資は考えものですね。

— くじらさん (@kujira_kun12) August 31, 2025

決算で問題となっているカザフスタン案件の説明がなかったことへの不安の声を投稿している投資家や、外部への販売が少なく、募集金額が増えてきていて怪しい、という口コミがありました。

TECROWDに限らず不動産クラウドファンディングは、詐欺やポンジスキームと言われがちです。

TECROWDにはポンジスキーム疑惑がありますが、詐欺であるという証拠は現時点ではありません。(2025年11月時点)

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TECROWD（テクラウド）が詐欺と言われる理由3選

TECROWDが詐欺と言われる理由は、以下の3つです。

1. 利回りが高すぎて怪しい
2. SNSや掲示板でポンジスキームの噂があるから
3.リスクが高い海外不動産への投資がメインだから

それぞれの理由を解説します。

TECROWD（テクラウド）が詐欺だと言われる理由1.利回りが高すぎて怪しい

一般的な不動産クラウドファンディングの利回りは、3～5％です。

TECROWDの償還済みファンドの平均実績利回りは10.04％のため、一般的な不動産クラウドファンディングを大きく上回るリターンが見込めます。

しかし、利回りが高すぎて怪しいと感じる投資家も少なくありません。

一般的には利回りが高いほどリスクも高まるため、投資する際には慎重な判断が必要です。

TECROWDでは、経済成長が著しく収益性が高い海外不動産中心の取り扱いや現地に精通したグループ会社の一気通貫事業により、高い利回りを実現しています。

海外不動産に限らず、データセンターや障がい者グループホーム、系統用蓄電池発電所などの国内不動産もファンド化されています。

TECROWDは、他社サービスと比較しても圧倒的な高利回りなのでリスクも高い傾向がありますが、現時点で元本割れしたファンドはありません。

不動産クラウドファンディングに投資する際は、リスクがあることをしっかり理解することが大切です。（2025年11月時点）

TECROWD（テクラウド）が詐欺だと言われる理由2.SNSや掲示板でポンジスキームの噂があるから

TECROWDには、掲示板やSNSでポンジスキームかもしれないという噂があります。

TECROWDは、累計調達額524億5,586万円、累計償還額209億7,440万円の実績がある不動産クラウドファンディングサービスです。

配当遅延や元本割れを起こしたファンドは0本です。

TECROWDには詐欺の噂がありますが、詐欺を裏付ける証拠などは現時点でありません。(2025年11月時点)

TECROWD（テクラウド）が詐欺だと言われる理由3.リスクが高い海外不動産がメインだから

TECROWDは、1口10万円から海外不動産に投資できる不動産クラウドファンディングです。

モンゴルやカザフスタンなどの新興国、スリランカ、アメリカの海外不動産に投資できる数少ないサービスです。

しかし、海外不動産はカントリーリスクがあったり、実際に不動産を見に行くことが難しかったり、不安を覚える方も少なくありません。

TECROWDは海外ファンドを円建てで運用することで、為替変動リスクをヘッジしています。

元本の安全性を高める優先劣後システムや空室リスクを抑えられるマスターリース契約など、元本割れリスクを軽減できる仕組みが採用されています。

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まとめ

今回紹介したTECROWDの詐欺の噂やポンジスキーム疑惑について、重要なポイントを5つにまとめました。

・疑惑はあるものの詐欺やポンジスキームを裏付ける証拠はない
・累計調達額524億5,586万円、累計償還額209億7,440万円の実績がある
・元本割れ0本
・優先劣後システムやマスターリース契約、円建て取引など元本割れリスクを低減する仕組みを採用
・償還済みファンドの平均実績利回り10.04% （2025年11月時点）

TECROWDには、詐欺の噂やポンジスキーム疑惑がありますが、詐欺を裏付ける証拠は現時点でありません。

しかし、TECROWDを利用する際には、慎重な検討が必要でしょう。

高利回りの海外不動産に投資できる不動産クラウドファンディングに興味を持たれた方は、TECROWDの利用を検討してみてはいかがでしょうか。

＼平均実績利回り10.5%以上／

本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。