リースバックとは、マイホームを売ってまとまったお金を手に入れた後も、そのまま賃貸として同じ家に住み続けられるサービスです。
大きな資金が短期間で手に入り、引っ越しなどの手間もかからないため人気が高まっています。
リースバック業者も増えてきているので、どの業者がおすすめか迷う方もいるでしょう。
マイホームを売るわけですから不安もありますし、金額も大きいため失敗が許されませんよね。
ここでは、様々な不動産事業を手掛ける株式会社ミライエのリースバックサービス「en満ライフ」を紹介します。
参考にしてみてください。
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ミライエ「en満ライフ」のリースバックの評判・口コミまとめ
口コミや評判を探しましたが、現時点では見当たりませんでした。
新たな情報を発見したら、随時追加していきたいと思います。
ただ、サービスとして運営されている以上、ある程度の利用者がいることは確実です。
本来口コミというのは、不満や怒りなど悪いものが大半で、逆にわざわざ賞賛する声を書き込む人は多くありません。
なので口コミが少ないというのはある意味、ほとんどの利用者がそのサービスに満足しているとも考えられるでしょう。
ミライエ「en満ライフ」のリースバックのメリット・特徴2選
続いては、ミライエ「en満ライフ」のメリットや特徴2点
- 日本全国の様々な不動産に対応
- 資金の使い道が自由
を紹介します。
ミライエ「en満ライフ」のリースバックのメリット・特徴1.日本全国の様々な不動産に対応
リースバックを利用すれば、今の家にそのまま住み続けられるとは言っても、マイホームを売ることを不安に思うのは当然です。
信頼できる業者なのか、どのような実績があるのかが気になりますが、ミライエの「en満ライフ」は日本全国で多数の実績があります。
公式サイトには、何月何日にどの県でリースバックの依頼があったかが書かれており、ほぼ毎日のように全国各地で実績を上げているのが分かります。
対応住宅も戸建てや区分マンションに加え、実は倉庫など住宅以外もリースバックが可能であり、非常に幅広い対応も特徴です。
ミライエ「en満ライフ」のリースバックのメリット・特徴2.資金の使い道が自由
リースバックは、持ち家を売却して現金を手に入れます。
似たようなサービスで持ち家を担保にして融資を受けるものもありますが、これは資金の使い道に制限がついてしまいます。
ミライエの「en満ライフ」なら、売却して得た資金は、ローンの返済や相続問題、急な医療費など、使い道に制限はありません。
まとまった資金が必要な方にとっては、重要なポイントではないでしょうか。
ミライエ「en満ライフ」のリースバックのデメリット・注意点2選
次に、ミライエ「en満ライフ」のデメリットや注意点2点
- 家賃が再契約で上がるリスク
- 所有権は無くなる
を紹介します。
ミライエ「en満ライフ」のリースバックのデメリット・注意点1.家賃が再契約で上がるリスク
リースバックで持ち家を売却した後は、賃貸契約を結んで住み続けられます。
先に資金を手に入れた後にゆっくりと引っ越し先を見つけて出ていく方もいますが、できるならずっと住み続けたい方もいるでしょう。
通常の賃貸契約では2年ごとに更新をしていくため、ミライエの「en満ライフ」でも再契約を結べば継続して住むことはできます。
ただし、通常の賃貸物件と同様に、家賃が上がる可能性があるため注意が必要でしょう。
ミライエ「en満ライフ」のリースバックのデメリット・注意点2.所有権は無くなる
リースバックでマイホームを売却しても賃貸として住み続けられますが、所有権が無くなる点は事前によく検討しましょう。
家賃の値上がりや万が一の滞納などによって契約が解除されるリスクもあります。
これはミライエの「en満ライフ」に限った話ではなく、賃貸契約として当然の話ですが、特に高齢者の方は気を付けた方がよいでしょう。
ミライエ「en満ライフ」でリースバックを依頼する際の手順を解説
実際にミライエ「en満ライフ」でリースバックを依頼する手順をお伝えします。
1.メールかフリーダイヤルから相談と机上査定
まずはメールやフリーダイヤルから相談しましょう。
要望を伝えた上で、机上査定をしてもらいます。
2.面談と現地調査
机上査定の結果を見て、現地調査に進みたい場合も無料で実施してくれます。
現地調査と面談の結果、売却価格と賃料が提示されます。
条件に満足した場合、契約となります。
ミライエ「en満ライフ」の運営会社情報
「en満ライフ」は、株式会社ミライエが運営するリースバックサービスです。
従業員は少数ですが、リースバック以外にも不動産売買や仲介、相続税コンサル業務も行っており、不動産の専門業者と言えるでしょう。
メガバンクとも取引しており全国に顧客実績もあることから、信頼して相談できるのではないでしょうか。
株式会社ミライエの会社概要
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会社名 |
株式会社ミライエ |
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従業員数 |
13人 |
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本社所在地 |
東京都台東区東上野1-13-2 ヒロマルビル6階 |
まとめ
持ち家を売って短期間で大きな金額の現金が手に入れることができ、そのまま住み続けられるリースバックは人気も高まっています。
ミライエの「en満ライフ」は全国で実績のある不動産専門会社によって査定されるため、売却価格も賃料も信頼できるでしょう。
リースバックは賃貸契約に切り替わるため、家賃の値上がりや万が一の滞納による契約解除のリスクもあるため注意は必要です。
公式サイトには顧客の声も載せているため、気になった方は見てみてはいかがでしょうか。
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