いまやリースバックは多くの業者が提供し、それぞれに得意エリアや特徴が違います。
良い条件でサービスを受けるには、対象エリアに強いリースバック業者を選ぶことが大切です。
ここでは、一都三県（東京・神奈川・埼玉・千葉）に強いおすすめのリースバック業者5選を紹介します。
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リースバックを提供する会社が増えているなか、便利なのが「ピタットハウス北浜店の一括査定」。
大阪の不動産会社リユースホームがフランチャイズ運営するピタットハウス北浜店は、積極的にリースバックを展開。
一都三県、大阪、兵庫、京都のほか、愛知と静岡の物件も買取しています。
自宅にいくらの値をつけてくれるかは、不動産会社によってまちまち。
いち早く最高値がわかれば、その後の資金化もスムーズです。 |
一都三県(東京・神奈川・埼玉・千葉)のおすすめリースバック業者5選
①みなとアセットマネジメント
みなとアセットマネジメントが提供するリースバック「マイホームだけは守らナイト」は、一都三県（東京・神奈川・埼玉・千葉）が対象エリア。
まさに、このテーマにぴったりのリースバックです。
対象エリアは以下に限定されてるので、事前に確認しておきましょう。
- 東京都（23区＋主に武蔵野市、三鷹市、調布市、国分寺市、小金井市）
- 神奈川県（川崎市、横浜市）
- 千葉県（浦安市、船橋市）
- 埼玉県（さいたま市）
みなとアセットはリースバックだけでなく、対象エリアの不動産に関しては様々なサービスを手掛ける会社。
将来的に買い戻したい、高額での売却したいなど、納得できるまで相談できるのが特徴です。
相続専門のNPO法人にも所属しているため、相続に関するあらゆる相談も受け付けています。
買い替えや住み替えを目的としたリースバックなら、1年間賃料が無料になるオリジナルプランもあります。
さらに、リースバックの専門家がマンツーマンでやり取りしてくれるため、時間や手間がかかりません。
資金化まで最短1週間のすばやい対応が可能なので、できるだけ早く現金を受け取りたい人におすすめです。
信頼できる買主との契約もでき、安心感があるところも魅力です。
| 会社名 | みなとアセットマネジメント株式会社 |
| 所在地 | 東京都港区高輪3-24-21 DK品川ビル5階 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対象エリア | 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県 |
| 対象物件 | 戸建て、マンション、事業用など。不可物件なし |
②AG住まいるリースバック
AG住まいるリースバック株式会社では、都市部を中心に全国エリアを対象としたリースバックを提供しています。
キャッシングやカードローンでおなじみ、大手消費者金融アイフルのグループ企業であることから、信頼できるところも特徴です。
AG住まいるリースバックの1番のメリットは、未完済のローンがあっても利用できる点です。
その他、収入が低い人でも申込ができます。
例えば、何かしらの理由で収入が減少して支払いが難しくなった場合も、利用できる可能性が充分にあります。
資金化までのスピードも最短1週間と、他社と比較してもトップクラス。
急いで資金調達したい人はもちろん、リースバックを検討している不動産の価格を早く知りたい人にもおすすめだといえます。
相談や見積りにかかる費用、さらに、調査費用、礼金、固定資産税、管理費や修繕積立費は一切かかりません。
手数料をできる限り抑えた、迅速なリースバックが実現できます。
| 会社名 | AG住まいるリースバック株式会社 |
| 所在地 | 滋賀県草津市西大路町1-1 |
| 資本金 | 10万円 |
| 対象エリア | 全国 |
| 対象物件 | 戸建て・マンション・事務所・店舗など |
③一建設(はじめ建設)
一建設で提供しているリースバックは、一都三県を含む28都道府県が対応エリアの「リースバックプラス」です。
分譲住宅販売戸数が全国トップクラスの飯田グループホールディングスのグループ企業なので、安心感があるところも特徴です。
リースバックプラスは、以下の3プランからライフスタイルに合わせて選べます。
- 自宅の再購入価格が下がっていく、家の買戻しを考えている人に向けた「標準タイプ」
- 最大1年間の賃料が無料になる、移住の準備を考えている人や賃料を抑えたい人に向けた「賃貸優遇タイプ」
- 売却した際の価格と同額で買戻しができる、再購入したい人に向けた「買戻優遇タイプ」
どのタイプを選択しても、契約時の事務手数料や敷金、礼金などは必要ありません。
最短即日の迅速な資金化と合わせて、将来の暮らしを考えた最適なプランが立てられることでもおすすめです。
| 会社名 | 一建設株式会社 |
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋2-25-5 藤久ビル東5号館 |
| 資本金 | 3,298,500,000円 |
| 対象エリア | 28都道府県 |
| 対象物件 | 全て |
④セゾンファンデックス
セゾンファンデックスでは、無料のオプションサービスも利用できる「セゾンのリースバック」を提供。最近はテレビCMでもよく見かけます。
全国エリアに対応し、関東と関西にそれぞれ専用の窓口が用意されています。
大手ファイナンス企業のクレディセゾンのグループ会社で規模が大きく、知名度も高くて安心感があります。
セゾンのリースバックを契約すると、さまざまなオプションが無料で利用できます。
セコムのホームセキュリティサービスや、アルソックのみまもりサポート、くらしのセゾンハウスクリーニングなど、特に高齢者向けのサービス面が充実しているのは大きなメリットです。
また、契約に関する事務手数料が無料なので、コストも大幅に抑えられます。
多くの業者は、見積りは無料でも売買契約などでさまざまな手数料が必要です。
リースバックにありがちな、諸経費の高さなどのデメリットも解消されています。
| 会社名 | 株式会社セゾンファンデックス |
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋三丁目1番1号 サンシャイン60 37階 |
| 資本金 | 45億9万8,000円 |
| 対象エリア | 全国 |
| 対象物件 | 一戸建て・マンション・事務所・店舗・工場など |
⑤笑吉不動産
笑吉不動産では、東京に特化したリースバックを提供しています。
運営している株式会社エクシトエイトは、地元に密着した不動産会社。
住宅に関する豊富な知識があるスタッフが、ライフスタイルに合わせた提案をします。
東京都内の不動産のリースバックを考えるなら、検討する価値があるおすすめの業者です。
笑吉不動産のリースバックは、地域密着型の強みを活かして、最短5日間の迅速な現金化を実現しています。
資金が必要な時期を相談することで、できる限り対応してくれます。
100社以上の提携業者や投資家から、最も条件が良い相手を探すことで、高額買取りが可能なところも特徴です。
また、幅広い物件に対応しているところも大きな強み。
再建築不可、違法建築( 建ぺい率・容積率オーバー)、築古物件など、一般的には取扱いが難しい物件だろうと、積極的に買取りをしています。
地元ならではの親身な対応で、気軽に相談できることでもおすすめです。
| 会社名 | 株式会社エクシトエイト |
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮三丁目20番10号 フロンティア鷺宮4階 |
| 資本金 | 300万円 |
| 対象エリア | 東京都のみ |
| 対象物件 | 全て |
リースバックは都市部が人気
リースバックは、全国エリアで利用できますが、人気があるのは都市部の物件です。
都市部の物件は利用価値が高いことから、買い取ってもらいやすい傾向があります。
リースバックを利用すると、物件の所有権を手放して、住宅ローンや固定資産税などの維持管理にかかる費用から解放されます。
業者が一括で買取ってくれるため、まとまった資金を短期間で受け取れるところも、利用者にとって大きなメリットです。
一方、業者にとってのリースバックのメリットは、所有権を譲り受けた物件に利用者が住み終わったら、ビジネスなどに利用できるところです。
需要が高くて人気があるのはやはり首都圏や大都市であり、高額買取りも期待できるでしょう。
一都三県などの首都圏や大都市からの利用者は、歓迎される傾向です。
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