物件の所有権を売却することで、引っ越しや借金なしでまとまった資金調達が受けられるリースバック。
状況に合わせた有利な条件で買取ってもらうためにも、希望のエリアに強い業者を選ぶのがおすすめです。
ここでは、大阪、兵庫、京都に強いおすすめのリースバック業者5選を紹介します。
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リースバックを提供する会社が増えているなか、便利なのが「ピタットハウス北浜店の一括査定」。
大阪の不動産会社リユースホームがフランチャイズ運営するピタットハウス北浜店は、積極的にリースバックを展開。
一都三県、大阪、兵庫、京都のほか、愛知と静岡の物件も買取しています。
自宅にいくらの値をつけてくれるかは、不動産会社によってまちまち。
いち早く最高値がわかれば、その後の資金化もスムーズです。 |
大阪、兵庫、京都に強いリースバック業者5選
①リアルエステート
株式会社リアルエステートは、大阪に本社を構え、関西エリアに強みがある不動産会社です。
弁護士や税理士といった各分野の専門家も交えた、総合的なサポートが可能なリースバックを提供しています。
リースバックの他に、さまざまな不動産活用や資金調達法にも精通しています。
他社よりも積極的に直接買取りを行うのはもちろん、リースバックの利用実績No.1を目指して、高額買取りを行っているところが特徴です。
資産価値が低い築年数の古い物件など、査定が難しい物件でも問題ありません。
一般的に買取りが難しいとされる、市街化調整区域内や再建築不可などの買取りも行っています。
資金調達まで最短5日のスピード決済も可能となり、支払期限が迫っている人にもおすすめです。
契約後の賃料の負担を抑えるためにも、相場や希望条件を調整した上で、できる限り無理のない金額に設定しています。
| 会社名 | 株式会社リアルエステート |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区本町2丁目6番10号 本町センタービル7階 |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 対象エリア | 全国 |
| 対象物件 | 戸建て・マンション・店舗・事務所など |
②AG住まいるリースバック
AG住まいるは、全国エリアを対象にしたリースバックを提供しています。
東証プライム市場に上場している、大手消費者金融会社アイフルのグループ会社なので、信頼性が高いところも特徴です。
査定のスピードが最短即日、現金化のスピードが最短1週間など、業界トップクラスの迅速な対応を行っています。
資金調達までの期限が間近な人も、安心して利用ができるサービスだといえます。
調達した資金の使途に制限がないため、債務の解消や老後資金の確保など、使い方は自由です。
また、ローンを抱えている人や収入が低い人も、利用を諦める必要はありません。
状況に関わらず誰でも申し込みができて利用できる可能性が高い、おすすめのリースバックです。
契約にかかるさまざまな手数料が不要なことから、コストを抑えた現金化が実現できます。
| 会社名 | AG住まいるリースバック株式会社 |
| 所在地 | 滋賀県草津市西大路町1-1 |
| 資本金 | 10万円 |
| 対象エリア | 全国 |
| 対象物件 | 戸建て・マンション・事務所・店舗など |
③一建設(はじめ建設)
一建設では、希望に合わせた3つのタイプから選べるリースバックの、「リースバックプラス」を提供しています。
28都道府県を対応エリアとし、大阪にも営業所を構えている点でもおすすめです。
取り扱い不可の物件は、原則としてありません。
1967年設立と歴史があり、東証一部上場の飯田グループホールディングス株式会社のグループ企業なので、信頼と安心感があります。
将来的に家の買戻しをしたい人向けの「標準タイプ」は、長く住むほどに再購入価格が下がっていくところが特徴です。
利用してから3年目以降は、一建設の新築戸建てへの住み替えもできます。
賃料を抑えたい人向けの「賃料優遇タイプ」は、最大1年間の賃料が無料になるところが大きな特徴です。
退去後には、売却した際の利益について、一部キャッシュバックも可能です。
売却時と同じ金額での買戻しができる「買戻優遇タイプ」は、一時的に資金を調達したい人に向けたプランとなっています。
ニーズに合わせてタイプが設定できることからも、今後の人生設計を考えた無理のない現金化が実現できるサービスです。
| 会社名 | 一建設株式会社 |
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋2-25-5 藤久ビル東5号館 |
| 資本金 | 3,298,500,000円 |
| 対象エリア | 28都道府県 |
| 対象物件 | 全て |
④セゾンファンデックス
株式会社セゾンファンデックスは、全国を対象としたリースバックを提供しています。
東日本エリアと西日本エリアに分かれた、それぞれの専用窓口があり、スピーディーな対応が期待できるところも特徴です。
大規模で知名度も高い、クレディセゾングループの会社が運営なので、安心して利用できます。
セゾンのリースバックは、さまざまな特典が受けられるところも魅力です。
暮らしを豊かにする、国内外の施設で利用可能な優待サービス、さらに、水回りや鍵のトラブルなど、住まいの困りごとをサポートするサービスが利用できます。
その他、セコムなどのセキュリティサービスやハウスクリーニングなど、他社にはない充実したサービスも受けられます。
多くの業者は、売買契約や賃貸借契約時には手数料がかかりますが、事務手数料が一切かからないところも、多くの人に選ばれている理由の1つです。
コストを抑えながらも、さまざまなサポートが受けられるリースバックです。
| 会社名 | 株式会社セゾンファンデックス |
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋三丁目1番1号 サンシャイン60 37階 |
| 資本金 | 45億9万8,000円 |
| 対象エリア | 全国 |
| 対象物件 | 一戸建て・マンション・事務所・店舗・工場など |
⑤あなぶき興産
穴吹興産株式会社は、四国ではおなじみ、関西地方にも強い不動産会社です。
マンションに特化した、専門性の高いリースバックを提供しています。
マンションのリースバックに関する幅広い知識と経験から、目的や状況に合わせた適切な提案が受けられるところがメリットです。
契約方法は、期限を決めた賃貸契約でなく、将来に渡って住み続けられる普通賃貸借契約です。
家賃設定についても柔軟な対応が可能で、無理なく長期に渡って住み続けられます。
また、物件の売主と買主がどちらも穴吹興産となる直接取引のため、仲介手数料がかかりません。
リースバックにかかる費用を、できるだけ抑えられる契約をしたい人にもおすすめです。
| 会社名 | 穴吹興産株式会社 |
| 所在地 | 香川県高松市鍛冶屋町7-12 |
| 資本金 | 755百万円 |
| 対象エリア | 15都道府県 |
| 対象物件 | マンションのみ |
リースバックは都市部が人気
リースバックは、全国で利用できますが、都市部は好条件で買い取ってもらいやすい傾向があります。
売却価格は地方や郊外の不動産では市場価格に対して60%程度と言われていますが、都市部であれば80%以上で買い取ってもらえるケースも。
リースバックで自宅の売却後は、売却価格の6~10％程度の賃料を支払うだけで住み続けることが可能です。
住宅ローンや固定資産税などの維持管理費は一切かかりません。
リースバックは売却価格が高いほど、賃料は安くなる傾向があるので、主要の高い都市部のリースバックは利用者にとって大きなメリットになるでしょう。
必要な資金を受け取った後も、マイホームに住み続けられるおすすめの売却方法です。
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