MRF(エムアールエフ)の不動産担保ローンの評判はどう？編集部による口コミ・特徴まとめ

不動産担保ローンは、無担保ローンよりも低金利で借りられることが多く、不動産の価値によって高額な融資を受けることも可能です。

また、自分名義の不動産だけではなく、家族が所有している不動産も担保にできるというメリットもあります。

不動産担保ローンが組める業者はいくつもありますが、業者によって金利の幅や上限は違いますし、融資額も何千万円と違いがでます。

融資までのスピードも変わるので、信頼できる業者なのか実績や評判も重要になりますよね。

ここではMRF（エムアールエフ）の不動産担保ローンの特徴や評判・口コミを確認した上で、おすすめできるかお伝えします。

MRF（エム・アール・エフ）とは

利息（契約年率）	6.00％～15.00％
遅延損害金（年率）	20.00％
借入限度額	50万円～3億円
返済方式、返済期間及び返済回数	・元利均等返済：35年以内（1回～420回） ・元金均等返済：35年以内（1回～420回） ・自由返済：1年以内（1回～12回） ※自由返済は毎月約定日に利息以上の支払いが必要。元金は期間内に全額返済。
担保	土地・建物に根抵当権設定
連帯保証人	原則不要 ※法人企業は代表者の連帯保証が必要な場合があり
必要書類（申込時）	・運転免許証、健康保険証等ご本人を証明するもの２点 ・不動産登記簿謄本 ・公的な営業許可証又は届出書 ・事業実績を証する書類［決算書・青色申告書・確定申告書・納税証明書、資金繰り表又は事業計画等の書類など］ ・残高証明書（または返済予定表と引落通帳）

MRF（エムアールエフ）は、西日本エリアを中心に、事業者専用の不動産担保ローンを提供するノンバンク金融会社です。

最短3日・最大3億円で融資を受けられるので、急な資金ニーズにも対応してくれます。

また、最長35年まで設定できる豊富なプランは、ビジネス拡大や開業資金など、事業資金の範囲内なら自由に利用OK。

「いまある不動産を活用して、新たなチャンスをつかむサポートをする」

それが、MRFの不動産担保ローンです。

社名	株式会社エム・アール・エフ
資本金	7,500万円
本社所在地	福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目23番8号 サンライトビル６階
設立	平成24年4月

MRFの評判・口コミ

まずは、MRF不動産担保ローンの評判や口コミを紹介します。

なお、一部にMRFが取り扱う他のローンに関する評判を含んでいることをご了承ください。

ポジティブな評判

こちらの不動産担保ローンを利用しました。担当の方には迅速な対応をしていただき非常に助かりました。

引用：Googleの評判・口コミ

独立した際、福岡で購入したい不動産物件があったのですが、銀行からのローンの審査がなかなか下りずに困ってしまい、こちらに相談しました。かなりいい物件で他で先に買われてしまうのを心配していたのですが、迅速に対応していただき感謝しています。今後も何かあったら相談したいと思います。

引用：Googleの評判・口コミ

会社ローンを組むためにエムアールエフさんに相談しました。相談のあと素早く対応して頂けてスピーディーさに驚きましたが、安心の方が大きく感じました。どうしたらいいか分からずに悩んでいたが、やっぱり相談して良かったです。大変助かりました。

引用：Googleの評判・口コミ

いずれの口コミでも、迅速な対応を評価しています。

銀行融資と比べて審査も早いため、早急に資金調達したい事業者にはありがたい存在なのではないでしょうか。

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お店の店舗を増やす際にビジネスローンを利用させてもらいました。スピーディに対応してくれ個人事業主にとっては強い味方です。福岡以外にも支店があり、融資の実績も豊富なので信用できると思います。

引用：Googleの評判・口コミ

MRFは、2024年3月末時点で西日本を中心に9支店14事業部の拠点を構えています。

総勢115名のスタッフがエリア全体をカバーしているため、契約の際は出張対応も可能。

近隣に店舗がない場合もまずは相談してみると良いでしょう。

ネガティブな評判

一方でネガティブな内容の口コミもありました。

着信拒否してもわざわざ携帯電話から掛けてきます 一度融資の相談をすると永遠に掛けてきます 7年前に一度だけ相談して結局銀行ローンの都合がついたので断ったのですがそれからも頻繁に時間帯お構いなしに掛かってきて迷惑極まりないのでここに相談を持ちかけない方が良いですよ

引用：Googleの評判・口コミ

MRFに限りませんが、部門が異なるために情報がうまく伝わっていない場合や、ノルマ達成のために何度も営業電話をかけてくることがあるようです。

利用する可能性が極めて低い場合は安易に相談をしないといった対策が必要かもしれません。

MRFの公式サイトにも利用者の声が紹介されているので、参考にしてください↓

MRFの不動産担保ローンのメリット

MRFは、融資残高340億円（2024年3月末時点）を誇る、中小企業や個人事業主への融資に実績のある企業です。

MRF不動産担保ローンの特徴は以下の5つです。

• 金利は4%から15%
• 融資額は最大3億円
• 最短3日の融資スピード
• 連帯保証人は原則不要
• 借入期間は最長35年

それぞれ詳しく紹介していきましょう。

1.金利は4%から15%

MRFの不動産担保ローンは、プランによって金利が異なります。

オーダーメイドプランでは下限が6%、上限が15%。
長期間元金据置プランであれば、下限が4％、上限が9.9％となっています。

実際の金利は条件によって変わるため、下限が約束されているわけではありません。

ただし、借入期間が短ければ金利が低くなる確率は高くなるため、低金利で融資を受けられる点はメリットと言えるでしょう。

2.融資額は最大3億円

MRFの不動産担保ローンは、バリエーションプランを除くすべてのプランで融資限度額が3億円と高額です。

融資限度額は、数千万円や大きくても1億円の業者が多い中で、最大3億円というのはMRFの特徴と言えます。

高額の融資を希望している方におすすめです。

3.最短3日の融資スピード

不動産担保ローンは、無担保ローンよりも融資に時間がかかります。

MRFは不動産担保ローンを専門的に扱っていることもあり、他社よりも早い審査と融資を強みとしているようです。

融資スピードは最短3日としているため、1日でも早く大きな資金を手にしたい事業者にもメリットになりますね。

4.連帯保証人は原則不要

MRFは不動産担保ローンに強みと実績があるため、正当な価格で担保を査定してもらえるでしょう。

土地・建物に根抵当権を設定して、連帯保証人は原則不要です。

上限金額も大きいため、不動産をお持ちの方にはおすすめのローンでしょう。

5.借入期間は最長35年

MRFの借入期間は、オーダーメイドプランなら最長35年となっています。

長くても30年という業者が多い中で、非常に長い借入が可能です。

金額と借入期間の両方共にメリットがある業者と言えるでしょう。

MRFの不動産担保ローンのデメリット

MRFの不動産担保ローンには以下のようなデメリットもあります。

• 対応エリアに制限がある
• 契約手続きは対面のみ
• 事務手数料や金利が高め

それぞれ詳しく解説します。

1.対応エリアに制限がある

MRFの不動産担保ローンは、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・京都府・兵庫県・岡山県・広島県・山口県・香川県・愛媛県・九州各県（沖縄県を除く）に在住、または事業拠点を構えている方が対象です。

ただし、対応エリア外でも近隣の店舗で対応できる場合があるため、まずは相談してみましょう。

2.契約手続きは対面のみ

MRFは電子契約に対応していないため、契約手続きは対面のみになります。

しかし、面談や契約の際にはMRFの担当者がお客様指定の場所に訪問するため、来店の必要はありません。

訪問する時間が取れない方でも手続きできるので、問い合わせてみてはいかがでしょうか。

3.事務手数料や金利が高め

事務手数料や金利は利用プランによって異なります。

主な手数料は次のとおりです。

• 事務手数料
• 登記費用
• 抹消費用
• 遅延損害金

プランによっては、期限前償還や一部繰り上げ返済、返済期間更新についても手数料が発生するので注意が必要です。

金利もプランによって異なり、4％〜15％の間で設定されています。

事務手数料や金利に関して他社に見劣りする点はありますが、「ニーズに合ったプランを選択できる」「融資完了までのスピードが速い」といった点では他社に引けを取りません。

不動産担保ローンを検討するなら事務手数料や金利のみで決定せず、総合的に判断することをおすすめします。

>>甘い審査の不動産担保ローンランキング

MRFの不動産担保ローンの審査

それでは、実際にMRFで不動産担保ローンを申し込む手順をお伝えしましょう。

MRFの不動産担保ローンはこんな事業者におすすめ

MRFの不動産担保ローンは、上限金額が3億円と高額で、借入期間も最大35年と長いため、条件としては他社よりも優れているといえます。

担保とする不動産さえあれば、最短3日で融資を受けることができるので、事業を拡大したい事業者、資金繰りを迅速に改善したい事業者にはおすすめです。

MRFの不動産担保ローンであれば、不動産担保ローンのデメリットになりがちな融資までのスピードも問題ありません。

フリーローンと変わらない期間ですぐに借りられるだけでなく、金利を低くすることも可能です。

銀行系に断られた方や、銀行だと「1か月以上かかってしまう」と言われた方が、「MRFならすぐに融資してもらえた」という評判も見つけられます。

担保にできる土地や建物をお持ちの方は、まずMRFに相談することで、長期的に大きな違いになる可能性が高いです。
ぜひ検討してみてください。

MRFの不動産担保ローンに関連する質問

ここでは、MRF不動産担保ローンに関する質問について解説します。

不動産の活用方法を決める前に、不安や疑問を解決しておきましょう。

どんな不動産でも担保にできる？

担保にできるのは土地・建物です。

具体的には戸建て・マンション・土地・収益物件などが対象になります。

名義は本人または親族名義の不動産、担保提供があれば知人の所有する不動産でも大丈夫。

また、住宅ローン返済中でも問題ありません。

ただし、農地だけは担保として利用できないので注意が必要になります。

銀行で断られたけど申し込みできる？

銀行NGでも問題ありません。

MRF不動産担保ローンでは独自の審査基準で判断するため、たとえ決算内容・事業状況が思わしくない場合でも申し込みできます。

MRFが不動産担保ローンで重視しているのは、今後の事業計画・資金計画・担保となる不動産の価値であり、今までの決算内容や事業状況ではありません。

「銀行で断られたらMRFでも断られる」というわけではないので、安心して申し込みしてみてください。

自宅を担保にしても大丈夫？

MRF不動産担保ローンで自宅を担保にした場合でも、通常どおり住み続けられるので安心してください。

銀行の住宅ローン同様、抵当権の設定は返済が滞った際の担保ですので、日常の居住権には影響しません。

安定した返済ができるようにしっかりと返済計画を立て、返済が滞らないようにしましょう。

フリーローンより条件はいいの？

借りやすさやスピードを重視して、フリーのローンを借りてしまう方もいるのではないでしょうか。

一時のつもりでフリーローンに手を出すと、15%～18%と法定金利ぎりぎりの非常に高額な手数料を取られてしまいますし、もし遅延した場合はさらに20%の罰則金が取られるなど、とてもリスクが高いので注意してください。

遅延のサイクルにはまってしまうと、最悪の場合は自転車操業に陥ってしまうため、最初の借入は慎重になるべきです。