COZUCHIは過去に元本割れある？実績や利回りについても徹底解説！

2025年11月10日2025年11月11日

「COZUCHIは元本割れしたことがあるの？」

「COZUCHIの今までの実績を知りたい」

COZUCHIの利用を考えている方にはこのような疑問もあると思います。

この記事ではCOZUCHIの実績などを詳しく紹介していきます。

＼実質利回り20％超え／

COZUCHI公式サイトはこちら

AGクラウドファンディングが会員登録で3,000円分のVプリカプレゼント実施中！PR

上場企業グループが運営するソーシャルレンディング「AGクラウドファンディング」が新規口座開設の特大キャンペーンを実施中です！

会員登録だけで、Vプリカ2,000円＋当サイト限定でさらにアマギフ1,000円分プレゼントされます。

登録のみで3,000円ものギフト券がもらえるキャンペーンは筆者はこれまで見たことがありません。

また通常の公式サイトから会員登録しても、1,000円分のアマギフはもらえないので注意しましょう。

キャンペーンは予告なく終了することがあるので、興味がある方は必ず公式サイトで最新情報をチェックの上、このタイミングでぜひ登録を進めてみてください。

AGクラウドファンディングのサイトを見る

不動産ST「renga」で1,000円分のアマギフキャンペーン実施中！PR

機関投資家（資産運用のプロ）が投資する、優良大型不動産に投資できるサービス「renga（レンガ）」で新規口座開設キャンペーンを実施中です！

内容	キャンペーン対象メディア経由で新規口座開設をした方に、Amazonギフトカード1,000円分プレゼント
条件	対象メディア（当サイト）経由で、キャンペーン期間内に新規口座開設を行う
期間	2025年10月31日〜2025年12月4日
配布時期	2025年12月末頃

公式サイトからの登録では、アマギフプレゼントの対象とはならないため注意しましょう。

rengaの登録はこちらから

COZUCHIは元本割れしたことがある？

COZUCHIでは元本割れをしたことはありません。（2025年11月時点）

COZUCHIで今まで組成されたファンドの数は138件でその内112件の運用が終了しています。

一部運用期間が伸びて配当が遅れたこともありましたが、実績も多くある中で元本割れがないのは安心できるポイントですね。

COZUCHIの過去の実績！実績利回りは高い？

元本割れや配当金の減額がないことは先ほどお伝えしましたが、COZUCHIでは想定利回りを上振れて償還されることがよくあります。

2025年11月にCOZUCHIが発行した「ファンド運用実績（2025年10月末時点）」によると、発行当時償還されたファンド112件のうち49件のファンドが想定利回りを上振れて償還されています。

引用：運用実績について | COZUCHI

つまり、半数近いのファンドで利回りが上振れたことになるのです。

想定利回り平均は7.2％ですが、実質利回りはなんと21.9％でした。

他社のサービスでは滅多に想定利回りを上振れるケースはありませんが、COZUCHIでは利回りの上限を設定していないため上振れることがよくあります。

この利回りの上限を設定していないことがCOZUCHI最大の特徴でメリットです。

COZUCHIで利回りがうわぶれる理由

引用：COZUCHIマガジン

なぜCOZUCHIでは利回りが上振れるのでしょうか。

それはCOZUCHIの「独自の配当ポリシー」があるからです。

COZUCHIの運営会社であるLAETOLI株式会社の代表・武藤氏は「投資家とフェアでありたい」という想いがあると、COZUCHIマガジンにて語っていました。

そのため、COZUCHIで儲かった分は投資家も儲かるシステムにしているのです。

もちろんCOZUCHIの仕入れ力も実質利回りを上げている理由でもありますが、武藤氏の投資家への想いが伝わりますね。

＼会員登録で2,000円のアマギフGet！／

過去最大の実績利回り629.6％！

ここでは実際に想定利回りを上振れた案件をいくつか紹介していきます。

【渋谷区松濤一棟レジデンスフェーズ2】

想定利回り	6.00％
実績利回り	629.6%
運用期間	26日

【練馬区武蔵関Ⅰ】

想定利回り	12.00％
実績利回り	283.5%
運用期間	13日

【南青山3丁目事業用地】

想定利回り	8.00％
実績利回り	112.5%
運用期間	1ヶ月12日

【世田谷区砧 EXITファンドⅠ】

想定利回り	50.90％
実績利回り	110.5%
運用期間	28日

【高円寺プロジェクトフェーズ２－借地権付き建物－】

想定利回り	18.00%
実績利回り	99.5%
運用期間	1.8ヶ月

COZUCHIでは利回りの上限を設定していないので600％を超える利回りも可能になっています。

不動産クラウドファンディングは利回りの変動なく出来るというのがメリットですが、COZUCHIのように利回りが上振れる可能性があるのはファンド運用中の楽しみにもなりますね。

＼実質利回り20％以上／
COZUCHIの登録はこちら

まとめ

この記事ではCOZUCHIの元本割れの有無や実績利回りについて解説していきました。

重要な点をまとめます。

COZUCHIは元本割れをしたことがない（2025年11月時点）
COZUCHIは利回りの上限を設定していない
実績利回りが600％を超えるようなこともあった

この記事がCOZUCHIの利用を検討している方に参考になれば幸いです。