フィジックの評判・口コミは悪い？好評？プロに不動産投資相談ができる注目のサービスをわかりやすく紹介

不動産投資に興味があるものの、こんな悩みを抱えている人も多いのではないでしょうか？

不動産投資は決して小さくない金額の投資ですから、疑問を持ったままスタートするのは不安ですよね。

そんな人のためにスタートしたサービスが、無料で不動産投資のプロに相談できる「フィジック」です。

本記事では、フィジックのサービスの特徴や評判などをお伝えします。

不動産投資に興味がある人、物件を検討中の人は、ぜひ参考にしてください。

フィジックとは

まずはフィジックの概要について見ていきましょう。

フィジックは、プロのファイナンシャルプランナー（FP）が不動産投資について適切なアドバイスをくれるサービス。

フィジックに相談すると、第三者である不動産投資のプロフェッショナルが無料で相談に乗ってくれます。

第三者から客観的な視点で意見をもらった上で不動産投資を始めることで、不動産投資の成功確率をグッと高めることができます。

すでに不動産会社に行って物件を紹介されているような人でも、フィジックを利用することで、購入予定の物件が適正価格なのかどうかを教えてもらうこともできます。

（中には、相場より600万円以上高値で買わされそうになっていたのをフィジックに相談したことで防げたケースもあったようです）

これから不動産投資を始めようとする初心者にとって、フィジックは大きなメリットがあるサービスでしょう。

FPチームへの過去の相談実績は20,000件を超えているため、不動産投資初心者の悩みや問題点なども把握しています。

また、そもそも不動産投資があなたに合っているのかどうかのアドバイスもくれるので、始めようか悩んでいる人も相談してみるといいですね。

フィジックを運営している株式会社クリアスは令和5年設立の会社で、東京都中央区日本橋に本社を構えています。

名称	株式会社クリアス
設立	2023年2月22日
代表取締役	鈴木 世一
所在地	東京都中央区日本橋二丁目1番17号 丹生ビル2階

フィジックの評判・口コミ

SNSやGoogleクチコミなどを調査しましたが、2025年11月末時点では、フィジックやクリアスに関する評判・口コミは見つかりませんでした。

サービス運営歴がまだ浅く、お金・資産にかかわるデリケートな内容なので、口コミとして現れにくいのでしょう。

今後の調査で見つかり次第、掲載します。

フィジックのメリット

どんなサービスなのか分かったところで、気になるのがフィジックを利用するメリットとデメリットですよね。

第三者の視点で、メリットとデメリットについて紹介をしていきます。

まずはフィジックを利用する4つのメリット、

• 第三者に相談できる安心感がある
• 独自調査やデータ分析に裏付けされたアドバイス
• 不動産会社に対して有利な条件で交渉ができる
• 購入から管理、評価、運用、相続、売却まで一貫してフォロー

を、順番に紹介していきます。

1.第三者に相談できる安心感がある

フィジックの目的は、相談者の疑問点や問題点を明確にし、解決へと導くことです。

そのため、不動産投資をする必要がない人には、必要ないというアドバイスもしてくれます。

すでにお伝えしているとおり、不動産投資の経験者、FPなど、信頼できるプロに相談できるので安心感がありますね。

2.独自調査やデータ分析に裏付けされたアドバイス

フィジックの強みの一つは、独自の情報網を駆使した市場調査やデータ分析です。

担当者の経験や勘に頼るのではなく、きちんと数字を元にした客観的な説明をしてもらえます。

3.不動産会社に対して有利な条件で交渉ができる

フィジックは、年間1,200件を超える実績があります。

個人として不動産会社に交渉することは容易ではありませんが、複数の選択肢を持っている法人のフィジックを介することで、不動産投資会社に対して好条件で交渉をすることができます。

不動産の購入価格は不動産投資の成否に直結するため、フィジックを介するメリットは非常に大きいと言えるでしょう。

4.購入から管理、評価、運用、相続、売却まで一貫してフォロー

不動産投資は、購入して終わりではなく、購入後も幅広い知識が必要となります。

フィジックなら、購入した後も、プロによる手厚いフォローを受けられるので安心です。

フィジックのデメリット

フィジックのサービス自体は、無料で利用できる上に、直接的なデメリットと言えるデメリットはありません。

不動産投資を検討しているすべての人に、フィジックのサービスはおすすめです。

フィジックが特別な理由

セカンドオピニオンは、知識のない一般の方々が複数の専門家から意見を聞けるため、医療など高い専門知識が必要な分野において、より広い選択肢を得られるメリットがあります。

不動産投資も専門性が高い分野であるため、セカンドオピニオンは重要です。

ここでは、なぜ不動産投資でセカンドオピニオンが難しいのか、その中でいかにフィジックが特別なのかお伝えします。

フィジック以外だと営業が発生する可能性

通常の不動産業者に相談をしたくても、どうしても自社が扱っている物件の営業になってしまいます。

不動産業者は不動産の売買や手数料収入で事業が成り立っているため、営業自体はもちろん悪いことではありません。

そのため、自社の利益にならないアドバイスはしませんし、仮に割高な物件であっても、自社の利益になるのなら勧めてくることもあるでしょう。

それに対し、フィジックは運営会社のクリアスが宅地建物取引免許を取得していないため、不動産売買の営業活動ができませんし、そもそも不動産を売ることが目的のサービスではありません。

すなわちフィジックでは、本当の意味でのセカンドオピニオンが期待できます。

不動産投資セミナーもセカンドオピニオンにはならない

不動産投資が学べるセミナー・無料相談会はたくさん開催されています。

しかしそれらは、あくまで自社が扱う物件やサービスに繋がる内容であることも多く、必ずしもセカンドオピニオンとして十分とは限りません。

無料セミナーも多いですが、なぜ無料かを考えれば分かりますよね。

このように、不動産投資において良質のセカンドオピニオンを得ることは容易ではなく、その点でフィジックは特別なサービスといえるでしょう。

フィジックはこんな人におすすめ

続いて、フィジックを活用することをおすすめしたい人の特徴について、具体的に紹介していきます。

1.これまで不動産投資経験のない初心者

不動産投資は数千万円のローン、つまり借金をして、長期的に家賃収入で返済していく投資形態です。

相場より数百万円以上高く買ってしまうと、返済負担は大きく、手元に残る収益は小さくなってしまいます。

少額でも利益を出し続けられればいいですが、利益が少なければ空室が出た場合などに赤字に転じやすく、結果として失敗しやすくなってしまうわけです。

不動産投資で成功するには、相場以上の金額で買わないよう注意が必要ですが、初心者には相場価格の判断は難しいものです。

利害関係のない第三者のプロからアドバイスをもらえるフィジックは、不動産投資初心者の救世主と言えるでしょう。

2.現在購入する物件を選定中の人

すでに不動産投資会社に足を運び、具体的な物件まで提案され、あとは契約を結ぶだけという状況の人も、ぜひフィジックを利用してみてください。

先ほどもお伝えしたとおり、不動産の物件価格が相場価格であるかどうかわからないままに購入を決めてしまうと、失敗するリスクを大きく高めます。

同じような条件の物件で、もっと安く買えるものがあるかもしれないわけですから、契約前に一度フィジックを利用してみることをおすすめします。

3.不動産投資について勉強する時間のない多忙な人

「不動産投資を始めるのであれば、最低でも不動産投資に関する書籍を10冊以上読むべき」と世間一般では言われています。

しかし、忙しい社会人の人の中には、ゆっくり本を読む時間を確保できない人も多いのではないでしょうか？

学習時間がないからと焦って不動産投資会社に行き、営業マンの提案を鵜呑みにしていては、不動産投資で失敗するリスクが高くなります。

忙しい中、なんとかして勉強時間を捻出するよりも、フィジックでプロから第三者視点の意見を貰えば、不動産投資の成功確率を高めることができますよ。

フィジックの利用の流れ

それでは、フィジックの利用方法について見ていきましょう。

利用方法は簡単な3ステップです。

1. フィジックの公式サイトから、無料カウンセリングを申し込む
   入力フォームの必要事項を埋めて、「プライバシーポリシーに同意して送信する」をクリックしましょう
2. 事前に担当者からヒアリングをしてもらい、面談の日程を決める
   フィジックの担当者から連絡が来るので、面談の日程を決めます
   どういった悩みがあるかも伝えておきましょう
3. 実際にアドバイザーと面談をする
   実際に面談を行い、提携業者40社以上の中から最適な物件選定をサポートしてくれます

フィジックの利用は、上記の3ステップで完了します。

まとめ

今回は、不動産投資のセカンドオピニオンサービスの「フィジック」について紹介しました。

数ある投資方法の中でも、不動産投資は正しい知識を持って行えば、安定した収益が得られる投資方法です。

ひと昔前は、不動産投資は一部の富裕層が行っているものというイメージがありましたが、最近では将来への不安のため、会社員の方が始めるケースが増えてきています。

しかし、相場価格にたっぷりと利益を乗せた状態の物件を売りつけてくる悪徳業者がいることも事実であり、間違って購入をしてしまうと、プラスどころか自己破産で人生が狂ってしまうリスクもあります。

将来のための投資をして、一生後悔してしまうような事態に陥らないためにも、フィジックで不動産投資のプロに相談してみてはいかがでしょうか。