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旭化成ホームズのヘーベルハウスとは？
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会社名 |
旭化成ホームズ株式会社 |
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本社所在地 |
東京都千代田区神田神保町1-105 神保町三井ビルディング |
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設立日 |
1972年11月 |
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資本金 |
32億5,000万円 |
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売上高 |
8,592億円（2023年3月期連結） |
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従業員数 |
7,612名（2023年3月末現在・連結） |
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代表者 |
川畑 文俊 |
旭化成ホームズのヘーベルハウスは、「ALL for LONG LIFE」をキャッチフレーズに、長く住める高品質な家づくりで定評があります。
テレビCMの「ハーイ」でお馴染みの「ヘーベル君」というキャラクターを知っている人は多いでしょう。
ヘーベルハウスは注文住宅をメインに、「ストックヘーベルハウス」という建売事業や、土地の分譲、都市型分譲マンション「ATLAS」などの事業を手がけていますが、本記事では注文住宅について解説します。
ヘーベルハウスの坪単価は？
はじめに、ヘーベルハウスの坪単価について確認しておきます。
ヘーベルハウスの平均坪単価
へーベルハウスの平均坪単価は、70.5万～122.7万円程度です。
積水ハウス、パナソニックホームズなどと並ぶ大手ハウスメーカーの一角だけに、トップレベルの高単価になります。
30坪の場合の価格
へーベルハウスで30坪の住宅を建てる場合の価格は、2,115万～3,681万円です。
間取りや階数、オプションの有無などによって変わるため、価格帯の幅が大きくなっています。
積水ハウス、アイダ設計と比較
ヘーベルハウスの坪単価を積水ハウス、アイダ設計と比較してみましょう。
ヘーベルハウスは積水ハウスと同じ程度の坪単価といえます。
両社とも富裕層をターゲットにした邸宅というイメージの高級住宅をメインにしているため、坪単価は高めになります。
反対にアイダ設計は邸宅というより庶民にも手が届く一般的な住宅をメインにしていますので、単価はヘーベルハウスや積水ハウスの半分程度のレベルです。
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旭化成ホームズ（へーベルハウス） |
70.5万～122.7万円（自社調べ） |
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35万～67万円（自社調べ） |
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積水ハウス |
63.7万～122万円（自社調べ） |
ヘーベルハウスの評判は？
優良住宅というイメージのヘーベルハウスですが、良い評判ばかりではありません。
X（旧Twitter）には以下のような口コミが投稿されています。
ヘーベルハウスやばい
— 飴山 (@atarime_ame) April 19, 2021
実家がヘーベルハウスだけれども、保証期間が延びるからと築15年くらいで傷んでるようには見えない外壁全部修繕してた。結局営業かけられると色々しなきゃ、となるので修繕費かけないなら強い意志必要かもしれないです。 https://t.co/jUgx98405P
— 雲丹ちゃん (@yuccyarin) November 4, 2021
「ヘーベルハウスやばい」という投稿が数多く見られますが、ほとんどは具体的な理由が書かれておらず、意図的な投稿である可能性もあります。
具体的に悪い点が書かれた投稿としては、定期点検で「修繕すると保証期間が延びる」ことを理由に、まだそれほど傷んでいない箇所まで修繕をすすめられるという投稿があります。
だけどさ、ヘーベルハウス高いんだよ、坪単価！
— ミノツナヲフミ／naofumi_minotwo (@sakurazaka0412) September 10, 2015
また、「ヘーベルハウスは高い」という投稿も目立ちます。
ただし、悪い意見だけでなく、高いけどそれだけの価値があるという肯定的な意見も多数あります。
ヘーベルハウスのメリットは？
ヘーベルハウスのメリットとして以下のような点が挙げられます。
知名度が高く安心感がある
ヘーベルハウスは旭化成グループという知名度の高さと、テレビCMも積極的に展開しているので、馴染みが深く安心感があります。
オリコン顧客満足度調査で鉄骨造部門9年連続1位（2016～2024年）、二世帯部門3年連続1位（2020～2022年）に輝いています。
品質が良い
ヘーベルハウスは、耐用年数60年以上の「ALCコンクリート・ヘーベル」を壁材に使用しています。
そのほか、鉄骨・連続布基礎が60年以上、シート防水システム・屋根材・外壁塗装が30年以上の耐用年数となっています。
モデルハウスが多く見学しやすい
ヘーベルハウスは多くの住宅展示場に出展しているので、近くのモデルハウスを気軽に見学することができます。
また、時間がない人には公式サイトにある「3Dモデルハウス」が便利です。
実際に展示場を歩いているような感覚で、モデルハウスをパソコンの中で巡ることができます。
ヘーベルハウスのデメリットは？
ヘーベルハウスには以下のようなデメリットもあるので、検討する際は注意が必要です。
価格が高い
とにかく価格は高いです。
ハウスメーカーの中でも最も坪単価が高い部類なので、理想の間取りを実現しようとすると、予算をオーバーする可能性があります。
理想を追求するあまり、ローンが多くなり過ぎないように注意することが大事です。
外観が似たようなデザインになる
年間に大量の住宅を建築する大手ハウスメーカーは、製造コストを下げるため規格が決まっています。
そのため、外観は同じようなイメージになる傾向があります。
個性的なデザインで建てたい人には向いていません。
外壁材を変えられない
ヘーベルハウスはALCコンクリート・ヘーベルが名前の由来になっていますので、外壁材をほかの材質に変えることはできません。
そのことが品質は良い半面、価格が高い原因になっています。
ヘーベルハウスを検討すべき人は？
ヘーベルハウスでの建築を検討すべきなのは、以下のような人です。
同じ家に長く住みたい人
ヘーベルハウスは、ただ単に長くすめるという技術的な面だけでなく、人生100年時代に施主の人生に寄り添う住宅を目指しています。
二世帯住宅にも力を入れており、大家族で住みたい人にも向いています。
こだわりのある住宅を建てたい人
ヘーベルハウスは、「吹き抜け・中庭・屋上のある暮らし」「大人リビングがある暮らし」などテーマに沿って、施主のこだわりを表した住宅を建てることが可能です。
災害に強い家に住みたい人
ヘーベルハウスは、以下の標準仕様にあるように耐震性や耐火性に優れた構造であるため、自然災害が起きた際も被害を最小限に抑えることが期待できます。
とりあえずで展示場に行くのはNG！具体的なイメージがないと担当者の営業トークに押し切られる危険があります。まずは気になるメーカーの資料をLIFULL HOME’Sの一括請求で取り寄せるなどして、比較・検討から始めましょう。
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ヘーベルハウスのQ&A
ヘーベルハウスの標準仕様は？
へーベルハウスの標準仕様は以下のとおりです。
- 外壁：ALCコンクリート・ヘーベル
- 屋根材：コロニアルグラッサ（30年耐久）
- 基礎：連続布基礎
- 耐震性：重鉄制震・デュアルテックラーメン構造、ハイパワード制震ALC構造、重鉄・システムラーメン構造
- 耐火性：ファイヤーストップALC壁工法
- 断熱性：ALCコンクリート・ヘーベルと高性能断熱材「ネオマフォーム」
- 窓：低放射複層ガラス、遮熱低放射複層ガラス
- 空調：ロングライフ全館空調
保証期間はどれくらい？
主要な住宅設備機器は10年、構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分は30年、それ以降に定期点検と有償補修を行った場合は延長され、最大で60年間です。
ヘーベルハウスの価格が高いのはなぜ？
へーベルハウスが高いのは耐久性の高い住宅を目指しているため、良質な資材を使用しているからです。
外壁材の「ALCコンクリート・ヘーベル」は、耐火・断熱・耐久・遮音など8つの複合性能を備えています。
ヘーベル材の耐用年数は60年以上です。
おわりに
ヘーベルハウスは、テレビCMによる圧倒的知名度と、品質の高さで注文住宅メーカーとしてトップクラスの人気を得ています。
半面、坪単価は高めなので、理想の家づくりを目指すとオプション料金が増えて、思わぬ高価格になる可能性があります。
注文住宅は高い買い物ですので、1社の広告やモデルハウス等だけを見て決めてしまうのはリスクが高いです。
他記事も参考に複数社を比較検討し、納得したうえで決めることにより、悔いのない家づくりができます。
複数社を比較検討した結果、ヘーベルハウスに興味を持った方は、まずは一括資料請求から始めてみてはいかがでしょうか。
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