TOMOTAQU（トモタク）は、不動産クラウドファンディングを提供するサービスです。
SNSでの情報発信に力を入れていることから「名前を聞いたことがある」「どんなサービスか気になっていた」という人もいるかもしれません。
本記事では、トモタクの特徴やメリット・デメリット、実際に利用した人の評判について紹介していきます。
またトモタクでは現在、新規会員登録で投資に使えるトモタクポイント2,000円分をもらえるキャンペーンを実施中です！
登録したらすぐに投資に使えるポイントをもらえるのはありがたいですよね。
そして9月17日からは利回り7％のファンドも募集されます！
先着式ですが、募集金額が大きいため、会員登録がまだの方も間に合う可能性があります。
ご当地ギフトキャンペーンもついており、万能だしがもらえるチャンスもあるので、気になる方は投資家登録をしてみてはいかがでしょうか。
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☆不動産クラウドファンディングに簡単分散投資ができるサービス「Fund Search」がリリース！☆
大人気の不動産クラウドファンディングですが、これまでは一社ごとに面倒な会員登録手続きが必要でした。
どのサイトでも同じような情報の入力が必要で、顔認証や本人確認書類での登録作業が手間だと感じていた人も多いはずです。
そんな中、新しく複数社の会員登録を一括で済ませられる「Fund Search（ファンドサーチ）」が登場しました。
複数社に登録することで、ファンドへの投資機会も増やすことができますし、リスク分散にもつながります。
そんなFund Searchですが、一括登録した会社1社10万円以上の出資につき5,000円分のAmazonギフト券（7社で最大35,000円分）がもらえるキャンペーンを実施中です！
各社で実施している出資キャンペーンも併用できるため、還元率をあげることもできる上に登録の手間も減らせるメリットもあります。
リリース時限定の大型キャンペーンで予告なく終了する可能性があるため、気になる方はぜひこのお得なタイミングで登録してみてください。
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TOMOTAQU（トモタク）の評判・口コミは悪い？投資した人のリアルな声を紹介！
まずは、実際にトモタクを利用した人からの評判・口コミを確認していきましょう。
トモタクの良い評判・口コミを紹介
はじめに良い評判・口コミから見ていきましょう。
最近色んなファンドが劣後出資比率を下げて運用規模を膨らませる中、トモタクが「劣後出資10%」を公言していることの魅力、価値を再認識
（是非続けてくださいね。キャピタルは10%以上も歓迎）投資家を守る仕組みですが、事業者の財務規律を縛るという意味で事業者自身を守ることにもつながります
— Investor’s EYE (@investorseye_jp) June 20, 2024
お疲れさまです(*^-^)ﾉ
本日はトモタクさんの抽選案件が…
当選～🥳🎉💓
あとは
マリタイムバンクさんの抽選案件に応募とクラウドバンクさんからの分配金と償還の遅延の連絡…
ザワザワ ザワザワ 😨#投資 #トモタク #マリタイムバンク #クラウドバンク
— かーと@読書 投資 (@com_as_you_are) June 7, 2024
トモタクCF65号当選🙌
貯まってたポイントも使えるからうれしい☺️#不動産クラウドファンディング#tomotaqu— ココ🐶主婦のお金のふやし方 (@coco_life020) May 8, 2024
抽選案件じゃなければ割とスムーズに行きます😂
トモタクはサーバーしっかりしてるのかスムーズで良かったです😍— 明@ポイ活 (@akira_poikatsu) January 19, 2024
トモタクでは、ポイントを投資で使えるところや、サーバーがしっかりしている点に評価がされていました。
案件によっては抽選式のものもあり、当選に喜んでいる声も多くありました。
トモタクの悪い評判・口コミを紹介
次に悪い評判・口コミの内容を紹介します。
トモタクCF66号（水戸），キャンセル待ち
久々の応募でしたが😌— Yusuke (@yus_life) May 17, 2024
トモタクでは、人気の高いファンドは当選倍率が高くなることもあるようです。
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TOMOTAQU（トモタク）の3つの特徴・メリット
トモタクには、以下の3つのメリット・特徴が挙げられます。
- 短期運用のファンドが中心
- サブリース契約が締結されている
- 独自のポイントシステムがある
それぞれ詳しく確認していきましょう。
トモタクの特徴・メリット1.短期運用のファンドが中心
トモタクで取り扱うファンドの運用期間は4ヶ月～1年が中心となっており、短期運用をメインとしています。
「短期運用で回していきたい」という人にとっては、投資意向に合ったファンドが多く見つかるでしょう。
また「ひとまず不動産投資がどのようなものか体験してみたい」という人も数ヶ月の短期ファンドであれば気軽にチャレンジしやすいといえます。
トモタクの特徴・メリット2.サブリース契約が締結されている
トモタクで取り扱う物件には、サブリース契約が施されています。
サブリース契約とはアパートを一括借り上げする仕組みで、空室リスクを低減する効果があるものです。
空室リスクは、不動産投資を行う上で最も気になるポイントですが、トモタクではサブリース契約が締結されることで、空室が続いたときも賃料が安定しやすいメリットがあります。
トモタクの特徴・メリット3.独自のポイントシステムがある
トモタクでは、「トモタクポイント」という独自のポイントシステムが導入されています。
トモタクポイントは新規会員登録やファンドの出資などのタイミングで付与され、貯まったポイントは出資金として利用することが可能です。
出資金の20％までポイントを利用することができるため「リピート利用の特典が欲しい」「ポイントを活用した投資をしたい」という人には嬉しいサービスといえます。
また2024年9月現在、会員登録でトモタクポイントが2,000円分もらえるキャンペーンを実施しています。
キャンペーンの期間は指定されていないので急に終了する可能性もあります。
気になる方は公式サイトをチェックしてみてください。
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TOMOTAQU（トモタク）の注意点・デメリット
様々なメリットがあるトモタクですが、最低投資金額が10万円からとなっている点には注意が必要です。
トモタクの最低投資金額はファンドによって異なるとされているものの、これまで募集されたファンドはほとんどが1口10万円からの投資となっています。
他の不動産クラウドファンディングでは1口1万円から投資できるところもあるため、そういったサービスと比べると「気軽に投資ができない」「複数のファンドに分散しづらい」と感じる人もいるかもしれません。
TOMOTAQU（トモタク）の実績は良い？元本割れについて紹介！
トモタクの2024年9月時点のこれまでの実績について、下記に表でまとめてみました。
| 組成ファンド数 | 84件 |
| 平均利回り（直近10件） | 6.73% |
| 平均運用期間（直近10件） | 12.5ヶ月 |
| 元本割れの有無 | なし |
一般的な不動産クラウドファンディングの利回りが3~4%程度なので、相場の倍近い高利回りであることがわかります。
ファンドの組成数の実績もトップクラスですし、運用期間も比較的短期なものが多いので、初心者の方にもおすすめしたい不動産クラウドファンディングと言えるでしょう。
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TOMOTAQU（トモタク）は「短期運用をしたい人」におすすめの不動産クラウドファンディング
トモタクは、短期運用をしたい人におすすめの不動産クラウドファンディングです。
取り扱うファンドは1年未満の運用期間のものが多いため「短期運用で資金を回したい」といった投資意向の人にはピッタリのファンドといえます。
また「株式投資の待機資金を短期的に運用する」といった活用方法もおすすめです。
株式市場への投資タイミングが掴みづらく「投資資金を寝かせたままになっている」という際は、不動産クラウドファンディングの短期ファンドで運用する方法も視野に入れてみましょう。
TOMOTAQU（トモタク）の最新ファンド情報
| 利回り | 7.0% |
| 運用期間 | 18ヶ月 |
| 募集金額 | 270,000,000円 |
| 最低投資額 | 100,000円 |
| 募集期間 | 2024年9月17日12:00～2024年9月25日12:00（先着式） |
このファンドの特徴は
- 高利回りでインカム型
- アクセスの良い小田急相模原駅から徒歩5分の好立地物件
- マスターリース契約を結んでいる
です。
詳細は公式サイトから確認するようにしましょう。
TOMOTAQU（トモタク）のキャンペーン情報
トモタクでは2024年9月現在キャンペーンを開催しています。
詳しく見ていきましょう。
新規会員登録でトモタクポイント2,000円分プレゼントキャンペーン
このキャンペーンは新規会員登録でトモタクポイントが2,000円分もらえます。
キャンペーン期間などは設けられておらず、急にキャンペーンが終了してしまう可能性もあります。
トモタクポイントは出資に使えるので、投資を始めやすくなりますね。
お友達紹介キャンペーン
紹介する方は、紹介した方が投資家登録と初回出資をすることで1人紹介毎にトモタクポイント5,000円分がもらえます。
また、紹介される方は、新規会員登録キャンペーンと合わせてトモタクポイントを最大6,000円分もらうことができます。
キャンペーンは9月末までとなっています。
4周年キャンペーン
現在募集中の「トモタクCF74号（神奈川県相模原市）」に出資することで、出資額に応じて楽天ポイントやトモタクポイントがもらえます。
ファンドは先着式なのでキャンペーンに参加したい方は早めに投資するといいでしょう。
TOMOTAQU（トモタク）の登録から利用するまでの3つのステップを解説！
トモタクで投資を始めるためには、オンラインで会員登録手続きを行う必要があります。
- 会員登録を行う
- 本人情報の入力を行う
- 出資手続きを行う
それぞれ詳しい手順を解説していきましょう。
STEP1.会員登録を行う
まずは無料の会員登録を行います。
トモタクの公式サイトより「無料会員登録」をクリックし、メールアドレスを登録しましょう。
STEP2.本人情報の入力を行う
登録したメールアドレスあてにURLが送付されるため、クリックして進みます。
氏名や住所、生年月日などの情報を登録したあとに、本人確認書類の提出を行います。
STEP3.出資手続きを行う
本人確認が完了したら、出資手続きが行えるようになります。
トモタクでは、オンライン手続きと書面手続きの2種類の手続き方法が利用できます。
自分の都合に合わせて、好きな手続き方法を選びましょう。
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TOMOTAQU（トモタク）は怪しい？よくある質問を3つ紹介
ここからは、トモタクについて寄せられる質問に回答します。
トモタクでの出資にあたって出金手数料はかかりますか？
トモタクでは口座管理手数料や出資手数料などの手数料はかかりません。
出資金を振り込む際の手数料は投資家の負担となっていますが、出資の抽選に落選した場合や先着ファンドの申し込みに間に合わなかった場合は1週間以内であれば手数料無料となっています。
運用期間が変更されることはありますか？
物件の売却状況などによっては、運用期間が短縮したり延長したりする可能性があります。
運用状況はメールや公式サイトでお知らせされますので、しっかり確認しておきましょう。
トモタクのファンドで元本割れが起こったことはありますか？
2024年9月時点では、トモタクで募集されたファンドで元本割れが起こったことはありません。
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TOMOTAQU（トモタク）の運営会社を紹介
トモタクは「株式会社イーダブルジー」によって運営されています。
下記の表に株式会社イーダブルジーの会社概要をまとめました。
株式会社イーダブルジーの会社概要
株式会社イーダブルジーの詳細情報は以下の通りです。
| 会社名 | 株式会社イーダブルジー |
| 代表者 | 代表取締役 田中 克尚 |
| 資本金 | 1億円 |
| 設立 | 2009年8月 |
| 所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F |
まとめ
トモタクは、短期運用のファンドをメインに取り扱う不動産クラウドファンディングです。
対象物件にはサブリース契約が施されていることから、不動産投資を行う上で最も気になる空室リスクが低減されているメリットがあります。
また、トモタクでは公式SNSでの情報発信にも力を入れています。
新規ファンドの募集やキャンペーン開催などの情報が随時お知らせされているため、ぜひ公式サイトと併せてチェックしておきましょう。
またトモタクでは現在、新規会員登録で投資に使えるトモタクポイント2,000円分をもらえるキャンペーンを実施中です！
登録したらすぐに投資に使えるポイントをもらえるのはありがたいですよね。
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COZUCHIについての口コミやメリットデメリットなどを知りたい人は、下記の解説記事も参考にしてください。
本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。
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