TOMOTAQU（トモタク）は、不動産クラウドファンディングを提供するサービスです。
SNSでの情報発信に力を入れていることから「名前を聞いたことがある」「どんなサービスか気になっていた」という人もいるかもしれません。
本記事では、トモタクの特徴やメリット・デメリット、実際に利用した人の評判について紹介していきます。
またトモタクでは現在、新規会員登録で投資に使えるトモタクポイント2,000円分をもらえるキャンペーンを実施中です！
登録したらすぐに投資に使えるポイントをもらえるのはありがたいですよね。
そして現在募集中の「トモタクCF89号」ファンドでもキャンペーンを実施しており、初めての出資30万円以上でAmazonギフト券が2,000円分がもらえます。
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今後のキャンペーンは、内容が変わってしまう可能性が高いので、この機会に登録することをおすすめします。
TOMOTAQU（トモタク）の評判・口コミは悪い？投資した人のリアルな声を紹介！
まずは、実際にトモタクを利用した人からの評判・口コミを確認していきましょう。
トモタクの良い評判・口コミを紹介
はじめに良い評判・口コミから見ていきましょう。
TOMOTAQU 岐阜CF86号
12ヶ月─6.7％
岐阜 CF49号 の継続ファンドにて
継続出資完了💡#TOMOTAQU #トモタク#不動産クラウドファンディング#クラファン投資— emi (@Keryfm31) December 20, 2024
TOMOTAQUから資金抜きつつあったが、トモタクCF87号（水戸市）の再組成手続きはした👍
年利8%＋インカム＋マスターリース案件は投資し続けたい😁
マイレージ制度も含めれば、実質8.8%だし！時代の流れで出資先はどんどん変わっていってるけど、『美味しい案件に出資する』スタイルは変わらない！
— じぇい💊利回りカレンダー運営 (@jblogpham) December 19, 2024
トモタク(@tomotaqu)の「トモタクCF84号（新潟）」に出資しました。
▪️投資金額：1,600,000円
▪️目標利回：8.0%
▪️運用期間：24ヶ月(2024.12.25〜2026.12.24)家に帰って足りない出資金を追加入金しなくては！これで2年間、安定的に分配金が貰えるぞ。#Shino40クラファン #トモタク https://t.co/ZxxaQ7GTt6 pic.twitter.com/LxU3aWAKJy
— Shino40@投資記録垢 (@shino40_FX) December 2, 2024
🎁当選報告
トモタク(@tomotaqu )様より『文明堂カステラ』を頂きました😆ふわふわでしっとり！！底のザクザクの砂糖が美味しい✨✨刻印がとても素敵♡
ありがとうございます😊#TOMOTAQU#トモタク#ご当地返礼ギフト#文明堂#ゆーみの当選報告 pic.twitter.com/q4CZghG9G1— yu_mi@美容＊お得 (@yumi37721966) October 30, 2024
当選しました〜💞
ちょうど醤油がきれてラッキー♪#トモタク #当選品 pic.twitter.com/cuA74mCS3g— らむ (@ayacon249) October 13, 2024
トモタクでは、年利が高いこと、インカムゲイン型やマスターリースを導入している点に評価がされていました。
案件によっては抽選式のものもあり、当選に喜んでいる声も多くありました。
トモタクの悪い評判・口コミを紹介
次に悪い評判・口コミの内容を紹介します。
トモタクCF66号（水戸），キャンセル待ち
久々の応募でしたが😌— Yusuke (@yus_life) May 17, 2024
トモタクでは、人気の高いファンドは当選倍率が高くなることもあるようです。
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TOMOTAQU（トモタク）の3つの特徴・メリット
トモタクには、以下の3つのメリット・特徴が挙げられます。
- 短期運用のファンドが中心
- サブリース契約が締結されている
- 独自のポイントシステムがある
それぞれ詳しく確認していきましょう。
トモタクの特徴・メリット1.短期運用のファンドが中心
トモタクで取り扱うファンドの運用期間は4ヶ月～1年が中心となっており、短期運用をメインとしています。
「短期運用で回していきたい」という人にとっては、投資意向に合ったファンドが多く見つかるでしょう。
また「ひとまず不動産投資がどのようなものか体験してみたい」という人も数ヶ月の短期ファンドであれば気軽にチャレンジしやすいといえます。
トモタクの特徴・メリット2.サブリース契約が締結されている
トモタクで取り扱う物件には、サブリース契約が施されています。
サブリース契約とはアパートを一括借り上げする仕組みで、空室リスクを低減する効果があるものです。
空室リスクは、不動産投資を行う上で最も気になるポイントですが、トモタクではサブリース契約が締結されることで、空室が続いたときも賃料が安定しやすいメリットがあります。
トモタクの特徴・メリット3.独自のポイントシステムがある
トモタクでは、「トモタクポイント」という独自のポイントシステムが導入されています。
トモタクポイントは新規会員登録やファンドの出資などのタイミングで付与され、貯まったポイントは出資金として利用することが可能です。
出資金の20％までポイントを利用することができるため「リピート利用の特典が欲しい」「ポイントを活用した投資をしたい」という人には嬉しいサービスといえます。
また2024年12月現在、会員登録でトモタクポイントが2,000円分もらえるキャンペーンを実施しています。
キャンペーンの期間は指定されていないので急に終了する可能性もあります。
気になる方は公式サイトをチェックしてみてください。
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TOMOTAQU（トモタク）の注意点・デメリット
様々なメリットがあるトモタクですが、最低投資金額が10万円からとなっている点には注意が必要です。
トモタクの最低投資金額はファンドによって異なるとされているものの、これまで募集されたファンドはほとんどが1口10万円からの投資となっています。
他の不動産クラウドファンディングでは1口1万円から投資できるところもあるため、そういったサービスと比べると「気軽に投資ができない」「複数のファンドに分散しづらい」と感じる人もいるかもしれません。
TOMOTAQU（トモタク）の実績は良い？元本割れについて紹介！
トモタクの2024年12月時点のこれまでの実績について、下記に表でまとめてみました。
| 組成ファンド数 | 99件 |
| 平均利回り（直近10件） | 7.05% |
| 平均運用期間（直近10件） | 12.4ヶ月 |
| 元本割れの有無 | なし |
一般的な不動産クラウドファンディングの利回りが3~5%程度なので、相場の倍近い高利回りであることがわかります。
ファンドの組成数の実績もトップクラスですし、運用期間も比較的短期なものが多いので、初心者の方にもおすすめしたい不動産クラウドファンディングと言えるでしょう。
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TOMOTAQU（トモタク）は「短期運用をしたい人」におすすめの不動産クラウドファンディング
トモタクは、短期運用をしたい人におすすめの不動産クラウドファンディングです。
取り扱うファンドは1年未満の運用期間のものが多いため「短期運用で資金を回したい」といった投資意向の人にはピッタリのファンドといえます。
また「株式投資の待機資金を短期的に運用する」といった活用方法もおすすめです。
株式市場への投資タイミングが掴みづらく「投資資金を寝かせたままになっている」という際は、不動産クラウドファンディングの短期ファンドで運用する方法も視野に入れてみましょう。
TOMOTAQU（トモタク）のキャンペーン情報
トモタクでは2024年12月現在キャンペーンを開催しています。
詳しく見ていきましょう。
新規会員登録でトモタクポイント2,000円分プレゼントキャンペーン
このキャンペーンは新規会員登録でトモタクポイントが2,000円分もらえます。
キャンペーン期間などは設けられておらず、急にキャンペーンが終了してしまう可能性もあります。
トモタクポイントは出資に使えるので、投資を始めやすくなりますね。
TOMOTAQU（トモタク）の登録から利用するまでの3つのステップを解説！
トモタクで投資を始めるためには、オンラインで会員登録手続きを行う必要があります。
- 会員登録を行う
- 本人情報の入力を行う
- 出資手続きを行う
それぞれ詳しい手順を解説していきましょう。
STEP1.会員登録を行う
まずは無料の会員登録を行います。
トモタクの公式サイトより「無料会員登録」をクリックし、メールアドレスを登録しましょう。
STEP2.本人情報の入力を行う
登録したメールアドレスあてにURLが送付されるため、クリックして進みます。
氏名や住所、生年月日などの情報を登録したあとに、本人確認書類の提出を行います。
STEP3.出資手続きを行う
本人確認が完了したら、出資手続きが行えるようになります。
トモタクでは、オンライン手続きと書面手続きの2種類の手続き方法が利用できます。
自分の都合に合わせて、好きな手続き方法を選びましょう。
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TOMOTAQU（トモタク）は怪しい？よくある質問を3つ紹介
ここからは、トモタクについて寄せられる質問に回答します。
トモタクでの出資にあたって出金手数料はかかりますか？
トモタクでは口座管理手数料や出資手数料などの手数料はかかりません。
GMOあおぞらネット銀行を払戻口座に指定している場合、いつでも手数料無料で払い戻しが可能です。
また、GMOあおぞらネット銀行以外を利用している場合も、毎月1回までの振込手数料は無料です。
ただし、同じ月内で2回目以降の払い戻しには、1回ごとに145円の手数料が差し引かれるので注意しましょう。
運用期間が変更されることはありますか？
物件の売却状況などによっては、運用期間が短縮したり延長したりする可能性があります。
運用状況はメールや公式サイトでお知らせされますので、しっかり確認しておきましょう。
トモタクのファンドで元本割れが起こったことはありますか？
2024年12月時点では、トモタクで募集されたファンドで元本割れが起こったことはありません。
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TOMOTAQU（トモタク）の運営会社を紹介
トモタクは「株式会社イーダブルジー」によって運営されています。
下記の表に株式会社イーダブルジーの会社概要をまとめました。
株式会社イーダブルジーの会社概要
株式会社イーダブルジーの詳細情報は以下の通りです。
| 会社名 | 株式会社イーダブルジー |
| 代表者 | 代表取締役 田中 克尚 |
| 資本金 | 1億円 |
| 設立 | 2009年8月 |
| 所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F |
まとめ
トモタクは、短期運用のファンドをメインに取り扱う不動産クラウドファンディングです。
対象物件にはサブリース契約が施されていることから、不動産投資を行う上で最も気になる空室リスクが低減されているメリットがあります。
また、トモタクでは公式SNSでの情報発信にも力を入れています。
新規ファンドの募集やキャンペーン開催などの情報が随時お知らせされているため、ぜひ公式サイトと併せてチェックしておきましょう。
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本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。
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